Edifício Morada do Sol
Rua Vieira Pinto, 222
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 1 VG | 8 out 2025 | 140 m² | 78 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 5.769 | Matrícula 149169, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG | 12 fev 2025 | 140 m² | 78 m² | R$ 465.000 | 3.321 | 5.962 | Matrícula 126150, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG | 18 dez 2024 | 140 m² | 78 m² | R$ 250.000 | 1.786 | 3.205 | Matrícula 145008, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG Outra transmissão | 14 dez 2024 | 140 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 145008, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG Abaixo da referência | 22 set 2023 | 142 m² | 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 178812, 16º RI |
| AP 62 E 1 VG Abaixo da referência | 22 set 2023 | 142 m² | 78 m² | R$ 100.000 | 704 | 1.282 | Matrícula 156464, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG | 3 ago 2023 | 140 m² | 78 m² | R$ 281.837 | 2.013 | 3.613 | Matrícula 126150, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG Retomada por inadimplência | 7 fev 2023 | 140 m² | 78 m² | R$ 368.000 | 2.629 | 4.718 | Matrícula 126150, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG | 7 mar 2022 | 142 m² | 78 m² | R$ 350.000 | 2.465 | 4.487 | Matrícula 136969, 16º RI |
| AP 72 TIPO A | 13 jul 2021 | 142 m² | 78 m² | R$ 360.000 | 2.535 | 4.615 | Matrícula 129057, 16º RI |
| AP 101 E 1 V | 31 jul 2019 | 140 m² | 78 m² | R$ 255.000 | 1.821 | 3.269 | Matrícula 126150, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG | 3 mai 2019 | 140 m² | 78 m² | R$ 280.000 | 2.000 | 3.590 | Matrícula 114669, 16º RI |
| AP 103 E 1 V | 26 dez 2013 | 140 m² | 78 m² | R$ 290.000 | 2.071 | 3.718 | Matrícula 149169, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 27 mai 2013 | 142 m² | 78 m² | R$ 260.000 | 1.831 | 3.333 | Matrícula 143431, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG Abaixo da referência | 3 mai 2013 | 142 m² | 78 m² | R$ 78.000 | 549 | 1.000 | Matrícula 143431, 16º RI |
| AP 103 E 1 V | 23 abr 2013 | 140 m² | 78 m² | R$ 163.000 | 1.164 | 2.090 | Matrícula 149169, 16º RI |
| AP 72 E 1 VG | 24 fev 2012 | 142 m² | 78 m² | R$ 220.000 | 1.549 | 2.821 | Matrícula 129057, 16º RI |
| AP 124 E 1 V Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 142 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 317 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 142 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 317 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 64 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 142 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 317 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 71 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 54 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 142 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 317 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 142 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 317 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 134 E 1 V Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 142 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 317 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 142 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 317 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 131 E 1 V Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 113 E 1 V Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 123 E 1 V Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 121 E 1 V Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 122 E 1 V Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 142 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 317 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 133 E 1 V Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 50.000 | 357 | 641 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 103 E 1 V Abaixo da referência | 3 nov 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 321 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG | 23 ago 2011 | 142 m² | 78 m² | R$ 147.000 | 1.035 | 1.885 | Matrícula 136969, 16º RI |
| AP 111 E 1 V Permuta | 8 jul 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 79.500 | 568 | 1.019 | Matrícula 115244, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG Abaixo da referência | 4 fev 2011 | 140 m² | 78 m² | R$ 10.000 | 71 | 128 | Matrícula 145291, 16º RI |
| AP 132 E 1 V Abaixo da referência | 4 fev 2011 | 142 m² | 78 m² | R$ 10.000 | 70 | 128 | Matrícula 138503, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 2 dez 2010 | 140 m² | 78 m² | R$ 140.000 | 1.000 | 1.795 | Matrícula 111124, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG Abaixo da referência | 17 nov 2010 | 140 m² | 78 m² | R$ 50.000 | 357 | 641 | Matrícula 145008, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG Abaixo da referência | 17 nov 2010 | 142 m² | 78 m² | R$ 50.000 | 352 | 641 | Matrícula 145007, 16º RI |
| AP 24 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 6 set 2010 | 142 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 143432, 16º RI |
| AP 24 E 1 VG | 18 jun 2010 | 142 m² | 78 m² | R$ 70.000 | 493 | 897 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 112 E 1 V | 20 jul 2009 | 142 m² | 78 m² | R$ 130.000 | 915 | 1.667 | Matrícula 139395, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG | 2 jun 2009 | 140 m² | 78 m² | R$ 130.000 | 929 | 1.667 | Matrícula 114669, 16º RI |
| AP 102 E 1 V Abaixo da referência | 19 fev 2009 | 142 m² | 78 m² | R$ 291 | 2 | 4 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 101 E 1 V Abaixo da referência | 19 fev 2009 | 140 m² | 78 m² | R$ 291 | 2 | 4 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 101 E 1 V Cessão de direitos | 19 fev 2009 | 140 m² | 78 m² | R$ 109 | 1 | 1 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 102 E 1 V Cessão de direitos | 19 fev 2009 | 142 m² | 78 m² | R$ 65.000 | 458 | 833 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG Abaixo da referência | 18 dez 2008 | 140 m² | 78 m² | R$ 50.000 | 357 | 641 | Matrícula 135156, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG | 17 out 2008 | 142 m² | 78 m² | R$ 100.000 | 704 | 1.282 | Matrícula 136969, 16º RI |
| AP 111 E 1 V | 5 mai 2008 | 140 m² | 78 m² | R$ 79.500 | 568 | 1.019 | Matrícula 115244, 16º RI |
| AP 74 E 1 VG Abaixo da referência | 13 set 2007 | 142 m² | 78 m² | R$ 50.000 | 352 | 641 | Matrícula 132809, 16º RI |
| AP 61 E 1 VG Abaixo da referência | 13 set 2007 | 140 m² | 78 m² | R$ 50.000 | 357 | 641 | Matrícula 132808, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG Abaixo da referência | 13 set 2007 | 142 m² | 78 m² | R$ 50.000 | 352 | 641 | Matrícula 132806, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG Abaixo da referência | 13 set 2007 | 140 m² | 78 m² | R$ 50.000 | 357 | 641 | Matrícula 132807, 16º RI |
| AP 93 E 1 VG | 12 jul 2007 | 140 m² | 78 m² | R$ 100.000 | 714 | 1.282 | Matrícula 132285, 16º RI |
| AP 94 E 1 VG | 12 jul 2007 | 142 m² | 78 m² | R$ 100.000 | 704 | 1.282 | Matrícula 132286, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG | 12 jul 2007 | 142 m² | 78 m² | R$ 100.000 | 704 | 1.282 | Matrícula 132284, 18º RI |
| AP 91 E 1 VG | 12 jul 2007 | 140 m² | 78 m² | R$ 100.000 | 714 | 1.282 | Matrícula 132283, 16º RI |
| AP 72 E 1 VG | 31 mai 2007 | 142 m² | 78 m² | R$ 80.000 | 563 | 1.026 | Matrícula 129057, 16º RI |
| AP 72 E 1 VG | 19 out 2006 | 142 m² | 78 m² | R$ 80.000 | 563 | 1.026 | Matrícula 129057, 16º RI |
| AP 53 E 1 VG | 25 mai 2006 | 140 m² | 78 m² | R$ 112.000 | 800 | 1.436 | Matrícula 106319, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 24 abr 2006 | 140 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 111124, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 7 abr 2006 | 140 m² | 78 m² | R$ 2.809 | 20 | 36 | Matrícula 111124, 16º RI |
| AP 114 E 1 V | 16 mar 2006 | 142 m² | 78 m² | R$ 80.000 | 563 | 1.026 | Matrícula 126505, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 563/m² para R$ 3.268/m² (+480%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, 78 m² privativos 25 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 78 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 99999 | 2014 | 4 | — |
| Rua Guaperuvu, 656 | 1996 | 35 | 3.297 |
| Avenida Ibiuna, 432 | 1996 | 62 | 2.679 |
| Edifício Vera Lúcia Avenida Ibiuna, 262 | 2001 | 49 | 2.372 |
| Rua Guaperuvu, 669 | 2012 | 4 | — |
| Rua Vieira Pinto, 382 | 1983 | 3 | 4.317 |