Rua Guaperuvu, 656
- R$/m² construído
- 3.297
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.709
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 16 mar 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 3.578 | 6.194 | Matrícula 95847, 16º RI |
| AP 72 | 7 mar 2025 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.224 | Matrícula 95616, 16º RI |
| AP 104 | 19 set 2023 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 4.627 | Matrícula 97940, 16º RI |
| AP.31 | 27 mai 2022 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.478 | Matrícula 100052, 16º RI |
| AP 23 | 9 fev 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.478 | Matrícula 95745, 16º RI |
| AP 93 | 13 nov 2020 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.328 | Matrícula 99633, 16º RI |
| AP 92 | 6 nov 2020 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 267.000 | 2.302 | 3.985 | Matrícula 95838, 16º RI |
| AP 32 | 29 mai 2017 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 161.500 | 1.392 | 2.410 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 28 mar 2016 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 157.530 | 1.358 | 2.351 | Matrícula 95614, 16º RI |
| AP 53 | 12 dez 2014 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.478 | Matrícula 124148, 16º RI |
| AP 13 | 19 set 2014 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.112 | 3.657 | Matrícula 157940, 16º RI |
| AP 81 | 22 jan 2014 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 4.030 | Matrícula 95847, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 629/m² para R$ 3.578/m² (+468%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 99999 | 2014 | 4 | — |
| Avenida Ibiuna, 432 | 1996 | 62 | 2.679 |
| Rua Guaperuvu, 669 | 2012 | 4 | — |
| Rua Vieira Pinto, 382 | 1983 | 3 | 4.317 |
| Residencial Ibiuna Avenida Ibiuna, 371 | 2011 | 11 | 8.605 |
| Edifício Morada do Sol Rua Vieira Pinto, 222 | 1994 | 70 | 3.214 |