Rua Guaperuvu, 656
- R$/m² construído
- 3.297
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.709
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 16 mar 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 3.578 | 6.194 | Matrícula 95847, 16º RI |
| AP 72 | 7 mar 2025 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.224 | Matrícula 95616, 16º RI |
| AP 104 | 19 set 2023 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 4.627 | Matrícula 97940, 16º RI |
| AP.31 | 27 mai 2022 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.478 | Matrícula 100052, 16º RI |
| AP 23 | 9 fev 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.478 | Matrícula 95745, 16º RI |
| AP 93 | 13 nov 2020 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.328 | Matrícula 99633, 16º RI |
| AP 92 | 6 nov 2020 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 267.000 | 2.302 | 3.985 | Matrícula 95838, 16º RI |
| AP 32 | 29 mai 2017 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 161.500 | 1.392 | 2.410 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 28 mar 2016 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 157.530 | 1.358 | 2.351 | Matrícula 95614, 16º RI |
| AP 53 | 12 dez 2014 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.478 | Matrícula 124148, 16º RI |
| AP 13 | 19 set 2014 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.112 | 3.657 | Matrícula 157940, 16º RI |
| AP 81 | 22 jan 2014 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 4.030 | Matrícula 95847, 16º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 6 jan 2014 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 51.628 | 445 | 771 | Matrícula 157940, 16º RI |
| AP 43 | 15 jul 2013 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.985 | Matrícula 96096, 16º RI |
| AP 44 | 3 set 2012 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 131.958 | 1.138 | 1.970 | Matrícula 95918, 16º RI |
| AP 12 | 3 ago 2012 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 603 | 1.045 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 14 | 29 abr 2011 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 162.000 | 1.397 | 2.418 | Matrícula 96737, 16º RI |
| AP 23 | 23 fev 2011 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 2.537 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 61 | 19 out 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 2.239 | Matrícula 97212, 16º RI |
| AP 62 | 14 jul 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 180.000 | 1.552 | 2.687 | Matrícula 99632, 16º RI |
| AP 23 | 13 jul 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.500 | 522 | 903 | Matrícula 95745, 16º RI |
| AP 23 Cessão de direitos | 13 jul 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.500 | 522 | 903 | Matrícula 95745, 16º RI |
| AP 41 | 23 jun 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.337 | 951 | 1.647 | Matrícula 95810, 16º RI |
| AP 32 | 31 mai 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 2.239 | Matrícula 95614, 16º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 22 mar 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 14.200 | 122 | 212 | Matrícula 95616, 16º RI |
| AP 103 | 30 abr 2009 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 128.000 | 1.103 | 1.910 | Matrícula 134590, 16º RI |
| AP 31 | 25 mar 2009 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 948 | 1.642 | Matrícula 100052, 16º RI |
| AP 24 | 7 nov 2008 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 905 | 1.567 | Matrícula 136438, 16º RI |
| AP 102 | 28 out 2008 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 115.000 | 991 | 1.716 | Matrícula 123725, 16º RI |
| AP 102 | 1 ago 2008 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 67.550 | 582 | 1.008 | Matrícula 123725, 16º RI |
| AP 103 | 25 mar 2008 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.831 | 611 | 1.057 | Matrícula 134590, 16º RI |
| AP 104 | 20 mar 2007 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 72.000 | 621 | 1.075 | Matrícula 97940, 16º RI |
| AP 82 | 21 jul 2006 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 77.000 | 664 | 1.149 | Matrícula 95979, 16º RI |
| AP 51 | 6 jul 2006 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 73.000 | 629 | 1.090 | Matrícula 95615, 16º RI |
| AP 42 | 23 fev 2006 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 55.000 | 474 | 821 | Matrícula 97223, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 629/m² para R$ 3.578/m² (+468%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 99999 | 2014 | 4 | — |
| Avenida Ibiuna, 432 | 1996 | 62 | 2.679 |
| Rua Guaperuvu, 669 | 2012 | 4 | — |
| Rua Vieira Pinto, 382 | 1983 | 3 | 4.317 |
| Residencial Ibiuna Avenida Ibiuna, 371 | 2011 | 11 | 8.605 |
| Edifício Morada do Sol Rua Vieira Pinto, 222 | 1994 | 70 | 3.214 |