Edifício Morada do Sol
Rua Vieira Pinto, 222
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 1 VG | 8 out 2025 | 140 m² | 78 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 5.769 | Matrícula 149169, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG | 12 fev 2025 | 140 m² | 78 m² | R$ 465.000 | 3.321 | 5.962 | Matrícula 126150, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG | 18 dez 2024 | 140 m² | 78 m² | R$ 250.000 | 1.786 | 3.205 | Matrícula 145008, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG Outra transmissão | 14 dez 2024 | 140 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 145008, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG Abaixo da referência | 22 set 2023 | 142 m² | 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 178812, 16º RI |
| AP 62 E 1 VG Abaixo da referência | 22 set 2023 | 142 m² | 78 m² | R$ 100.000 | 704 | 1.282 | Matrícula 156464, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG | 3 ago 2023 | 140 m² | 78 m² | R$ 281.837 | 2.013 | 3.613 | Matrícula 126150, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG Retomada por inadimplência | 7 fev 2023 | 140 m² | 78 m² | R$ 368.000 | 2.629 | 4.718 | Matrícula 126150, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG | 7 mar 2022 | 142 m² | 78 m² | R$ 350.000 | 2.465 | 4.487 | Matrícula 136969, 16º RI |
| AP 72 TIPO A | 13 jul 2021 | 142 m² | 78 m² | R$ 360.000 | 2.535 | 4.615 | Matrícula 129057, 16º RI |
| AP 101 E 1 V | 31 jul 2019 | 140 m² | 78 m² | R$ 255.000 | 1.821 | 3.269 | Matrícula 126150, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG | 3 mai 2019 | 140 m² | 78 m² | R$ 280.000 | 2.000 | 3.590 | Matrícula 114669, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 563/m² para R$ 3.268/m² (+480%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, 78 m² privativos 25 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 78 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 99999 | 2014 | 4 | — |
| Rua Guaperuvu, 656 | 1996 | 35 | 3.297 |
| Avenida Ibiuna, 432 | 1996 | 62 | 2.679 |
| Edifício Vera Lúcia Avenida Ibiuna, 262 | 2001 | 49 | 2.372 |
| Rua Guaperuvu, 669 | 2012 | 4 | — |
| Rua Vieira Pinto, 382 | 1983 | 3 | 4.317 |