Edifício Condessa Márcia

Rua Vig Albernaz, 785

R$/m² construído: 4.060; mediana de 12 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 83; desde 2006, em 43 unidades
Última venda: R$ 465 mil; 30 set 2026
Construção: 1998; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

83 de 83

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 74 E VG Venda de parte do imóvel	30 set 2026	109 m²	—	—	—	—	Matrícula 137814, 14º RI
AP 43	20 jul 2026	109 m²	—	R$ 465.000	4.266	—	Matrícula 139004, 14º RI
AP 54 5 AND Abaixo da referência	12 mai 2026	109 m²	—	R$ 110.000	1.009	—	Matrícula 137754, 14º RI
AP 73	11 mai 2026	109 m²	—	R$ 535.000	4.908	—	Matrícula 137760, 14º RI
AP 33	27 mar 2026	109 m²	—	R$ 420.000	3.853	—	Matrícula 138041, 14º RI
AP 53	25 mar 2026	136 m²	—	R$ 510.000	3.750	—	Matrícula 171685, 14º RI
AP 123	18 set 2025	136 m²	—	R$ 480.000	3.529	—	Matrícula 140617, 14º RI
AP 114	20 jun 2025	109 m²	—	R$ 525.000	4.817	—	Matrícula 138320, 14º RI
AP 71	9 abr 2025	109 m²	—	R$ 495.000	4.541	—	Matrícula 138039, 14º RI
AP 21	5 abr 2025	109 m²	—	R$ 450.000	4.128	—	Matrícula 140873, 14º RI
AP 121	25 nov 2024	136 m²	—	R$ 495.000	3.640	—	Matrícula 137762, 14º RI
AP 42	25 abr 2024	109 m²	—	R$ 380.000	3.486	—	Matrícula 139934, 14º RI
AP 74 E VG	22 abr 2024	109 m²	—	R$ 435.000	3.991	—	Matrícula 137814, 14º RI
AP 124 Abaixo da referência	27 dez 2023	136 m²	—	R$ 113.000	831	—	Matrícula 138031, 14º RI
AP 24	27 out 2023	109 m²	—	R$ 488.000	4.477	—	Matrícula 179055, 14º RI
AP 73	26 jul 2023	109 m²	—	R$ 480.000	4.404	—	Matrícula 137760, 14º RI
AP 92	26 abr 2023	109 m²	—	R$ 450.000	4.128	—	Matrícula 138261, 14º RI
AP 134	13 mai 2022	136 m²	—	R$ 430.000	3.162	—	Matrícula 140746, 14º RI
AP 62	23 dez 2021	109 m²	—	R$ 510.000	4.679	—	Matrícula 139003, 14º RI
AP 82	27 set 2021	109 m²	—	R$ 440.000	4.037	—	Matrícula 160544, 14º RI
AP 22	12 jul 2021	109 m²	—	R$ 500.000	4.587	—	Matrícula 138029, 14º RI
AP 91 Abaixo da referência	18 dez 2020	109 m²	—	R$ 150.000	1.376	—	Matrícula 138141, 14º RI
AP 64	28 ago 2020	109 m²	—	R$ 350.000	3.211	—	Matrícula 140420, 14º RI
AP 112	3 jul 2020	109 m²	—	R$ 440.000	4.037	—	Matrícula 138142, 14º RI
AP 41 Retomada por inadimplência	2 jun 2020	109 m²	—	R$ 370.000	3.394	—	Matrícula 138114, 14º RI
AP 12	16 set 2019	109 m²	—	R$ 335.000	3.073	—	Matrícula 141559, 14º RI
AP 51	23 out 2018	109 m²	—	R$ 400.000	3.670	—	Matrícula 137756, 14º RI
AP 71	10 out 2016	109 m²	—	R$ 408.000	3.743	—	Matrícula 138039, 14º RI
AP 114	16 jun 2016	109 m²	—	R$ 420.000	3.853	—	Matrícula 138320, 14º RI
AP 21	27 mai 2016	109 m²	—	R$ 424.000	3.890	—	Matrícula 140873, 14º RI
AP 132	30 out 2015	109 m²	—	R$ 298.000	2.734	—	Matrícula 142365, 14º RI
AP 134 Venda de parte do imóvel	24 jul 2015	136 m²	—	—	—	—	Matrícula 140746, 14º RI
AP 61	25 mar 2015	109 m²	—	R$ 440.000	4.037	—	Matrícula 138037, 14º RI
AP 92	10 mar 2015	109 m²	—	R$ 293.438	2.692	—	Matrícula 0, 14º RI
AP 101	31 dez 2014	109 m²	—	R$ 460.000	4.220	—	Matrícula 138034, 14º RI
AP 22	2 jun 2014	109 m²	—	R$ 425.000	3.899	—	Matrícula 138029, 14º RI
AP 121	23 mai 2014	136 m²	—	R$ 435.000	3.199	—	Matrícula 137762, 14º RI
AP 121	23 set 2013	136 m²	—	R$ 415.000	3.051	—	Matrícula 137762, 14º RI
AP 51	17 jul 2013	109 m²	—	R$ 340.000	3.119	—	Matrícula 137756, 14º RI
AP 82	5 abr 2013	109 m²	—	R$ 350.000	3.211	—	Matrícula 160544, 14º RI
AP 74 E VG	31 mar 2013	109 m²	—	R$ 350.000	3.211	—	Matrícula 137814, 14º RI
AP 121	20 dez 2012	136 m²	—	R$ 340.000	2.500	—	Matrícula 0, 14º RI
AP 53	29 nov 2012	136 m²	—	R$ 300.000	2.206	—	Matrícula 171685, 14º RI
AP 73 Venda de parte do imóvel	5 out 2012	109 m²	—	—	—	—	Matrícula 137760, 14º RI
AP 103	3 out 2012	109 m²	—	R$ 330.000	3.028	—	Matrícula 168141, 14º RI
AP 112	6 set 2012	109 m²	—	R$ 300.000	2.752	—	Matrícula 138142, 14º RI
AP 81	26 jun 2012	109 m²	—	R$ 340.000	3.119	—	Matrícula 137759, 14º RI
AP 71	19 abr 2012	109 m²	—	R$ 295.000	2.706	—	Matrícula 138039, 14º RI
AP 94	18 abr 2012	109 m²	—	R$ 335.000	3.073	—	Matrícula 138035, 14º RI
AP 92	27 set 2011	109 m²	—	R$ 336.000	3.083	—	Matrícula 138261, 14º RI
AP 21	25 fev 2011	109 m²	—	R$ 267.000	2.450	—	Matrícula 140873, 14º RI
AP 92	6 set 2010	109 m²	—	R$ 237.000	2.174	—	Matrícula 138261, 14º RI
AP 74 E VG	15 jul 2010	109 m²	—	R$ 173.000	1.587	—	Matrícula 137814, 14º RI
AP 34	21 jun 2010	109 m²	—	R$ 210.000	1.927	—	Matrícula 0, 14º RI
AP 111	28 mai 2010	109 m²	—	R$ 195.000	1.789	—	Matrícula 137755, 14º RI
AP 13	14 ago 2009	109 m²	—	R$ 170.000	1.560	—	Matrícula 138009, 14º RI
AP 113	5 ago 2009	109 m²	—	R$ 175.000	1.606	—	Matrícula 142914, 14º RI
AP 12	29 jul 2009	109 m²	—	R$ 170.000	1.560	—	Matrícula 141559, 14º RI
AP 11	23 jul 2009	109 m²	—	R$ 165.000	1.514	—	Matrícula 138040, 14º RI
AP 84	3 jul 2009	136 m²	—	R$ 190.000	1.397	—	Matrícula 137763, 14º RI
AP 74 E VG	8 jun 2009	109 m²	—	R$ 167.000	1.532	—	Matrícula 137814, 14º RI
AP 44	27 mai 2009	109 m²	—	R$ 170.000	1.560	—	Matrícula 143654, 14º RI
AP 22	30 abr 2009	109 m²	—	R$ 160.000	1.468	—	Matrícula 138029, 14º RI
AP 133 Cessão de direitos hereditários	2 mar 2009	109 m²	—	R$ 177.000	1.624	—	Matrícula 137761, 14º RI
AP 113	30 jan 2009	109 m²	—	R$ 160.000	1.468	—	Matrícula 142914, 14º RI
AP 83	9 out 2008	109 m²	—	R$ 120.000	1.101	—	Matrícula 138038, 14º RI
AP 22	10 dez 2007	109 m²	—	R$ 120.000	1.101	—	Matrícula 0, 14º RI
AP 21	4 out 2007	109 m²	—	R$ 113.000	1.037	—	Matrícula 140873, 14º RI
AP 133	5 set 2007	109 m²	—	R$ 120.000	1.101	—	Matrícula 137761, 14º RI
AP 31	30 ago 2007	109 m²	—	R$ 128.000	1.174	—	Matrícula 142109, 14º RI
AP 93	8 ago 2007	109 m²	—	R$ 120.000	1.101	—	Matrícula 138036, 14º RI
AP 12	27 mar 2007	109 m²	—	R$ 122.000	1.119	—	Matrícula 141559, 14º RI
AP 101	1 fev 2007	109 m²	—	R$ 120.000	1.101	—	Matrícula 138034, 14º RI
AP 123	31 jan 2007	136 m²	—	R$ 128.000	941	—	Matrícula 140617, 14º RI
AP 81	28 dez 2006	109 m²	—	R$ 120.000	1.101	—	Matrícula 137759, 14º RI
AP 62	21 dez 2006	109 m²	—	R$ 115.000	1.055	—	Matrícula 139003, 14º RI
AP 84	6 jul 2006	136 m²	—	R$ 118.000	868	—	Matrícula 137763, 14º RI
AP 14	23 jun 2006	109 m²	—	R$ 106.500	977	—	Matrícula 138030, 14º RI
AP 34	26 mai 2006	109 m²	—	R$ 112.000	1.028	—	Matrícula 140419, 14º RI
AP 61	2 mai 2006	109 m²	—	R$ 112.000	1.028	—	Matrícula 138037, 14º RI
AP 14	16 mar 2006	109 m²	—	R$ 68.000	624	—	Matrícula 138030, 14º RI
AP 81	15 mar 2006	109 m²	—	R$ 105.500	968	—	Matrícula 137759, 14º RI
AP 41	28 fev 2006	109 m²	—	R$ 90.000	826	—	Matrícula 138114, 14º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 4.060/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

109 m² 37 unidades vendidas
136 m² 6 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Condessa Márcia Rua Vigario Albernaz, 785	1998	7	—
Edifício Juatuba Rua Vig Albernaz, 767	1991	62	3.288
Condomínio Padova Rua Vig Albernaz, 843	2006	104	4.685
Condomínio Vl Res S Morena Avenida Ramalho Ortigao, 298	2000	9	6.402
Edifício New Castle Avenida Ramalho Ortigao, 356	2008	61	5.235
Rua Dom Constantino Barradas, 33	2005	6	—