Edifício Condessa Márcia
Rua Vigario Albernaz, 785
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 15 set 2020
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Arrematação em leilão | 15 set 2020 | 109 m² | 57 m² | R$ 314.519 | 2.885 | 5.518 | Matrícula 138114, 14º RI |
| AP 103 | 21 ago 2020 | 109 m² | 57 m² | R$ 415.000 | 3.807 | 7.281 | Matrícula 168141, 14º RI |
| AP 103 Dação em pagamento | 18 out 2019 | 109 m² | 57 m² | R$ 477.000 | 4.376 | 8.368 | Matrícula 168141, 14º RI |
| AP 84 | 18 jun 2019 | 136 m² | 68 m² | R$ 415.000 | 3.051 | 6.103 | Matrícula 137763, 14º RI |
| AP 81 | 10 jun 2019 | 109 m² | 57 m² | R$ 392.000 | 3.596 | 6.877 | Matrícula 137759, 14º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 23 nov 2018 | 109 m² | 57 m² | R$ 252.837 | 2.320 | 4.436 | Matrícula 139234, 14º RI |
| AP 73 | 17 out 2018 | 109 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 5.263 | Matrícula 137760, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 2.752/m² para R$ 3.807/m² (+38%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Condessa Márcia Rua Vig Albernaz, 785 | 1998 | 83 | 4.060 |
| Edifício Juatuba Rua Vig Albernaz, 767 | 1991 | 62 | 3.288 |
| Condomínio Padova Rua Vig Albernaz, 843 | 2006 | 104 | 4.685 |
| Condomínio Vl Res S Morena Avenida Ramalho Ortigao, 298 | 2000 | 9 | 6.402 |
| Edifício New Castle Avenida Ramalho Ortigao, 356 | 2008 | 61 | 5.235 |
| Rua Dom Constantino Barradas, 33 | 2005 | 6 | — |