Rua Vilela, 475
- R$/m² construído
- 4.556
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.885
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BL 1 | 29 mai 2026 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 6.452 | 8.333 | Matrícula 150157, 9º RI |
| AP 64 BL 1 | 22 abr 2026 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 274.499 | 4.427 | 5.719 | Matrícula 150167, 9º RI |
| AP 134 BL 1 | 19 dez 2025 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 282.479 | 4.556 | 5.885 | Matrícula 150195, 9º RI |
| AP 41 BL 1 | 10 set 2025 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 274.499 | 4.427 | 5.719 | Matrícula 150157, 9º RI |
| AP 121 BL 1 | 15 jul 2025 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 484.000 | 7.806 | 10.083 | Matrícula 150188, 9º RI |
| AP 201 BL 1 | 2 mai 2025 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 470.000 | 7.581 | 9.792 | Matrícula 150219, 9º RI |
| AP 91 BL 1 | 5 nov 2024 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 274.499 | 4.427 | 5.719 | Matrícula 150176, 9º RI |
| AP 172 BL 1 | 22 out 2024 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.380 | 4.280 | 5.529 | Matrícula 150208, 9º RI |
| AP 24 BL 1 | 31 mai 2024 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 416.000 | 6.710 | 8.667 | Matrícula 150152, 9º RI |
| AP 74 BL 1 | 9 dez 2022 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 5.484 | 7.083 | Matrícula 150171, 9º RI |
| AP 43 BL 1 | 23 set 2022 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.755 | 3.222 | 4.162 | Matrícula 150158, 9º RI |
| AP 134 BL 1 | 10 mai 2022 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 291.000 | 4.694 | 6.062 | Matrícula 150195, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 817/m² para R$ 5.440/m² (+566%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 55 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apucarana, 116 | 1989 | 92 | 6.935 |
| Rua Apucarana, 60 | 1989 | 89 | 6.992 |
| Rua Vilela, 521 | 1989 | 77 | 6.605 |
| Condomínio Crona 665 Rua Vilela, 665 | 2022 | 22 | 6.676 |
| Rua Apucarana, 220 | 1995 | 80 | 4.242 |
| Edifício Marbella Rua Vilela, 709 | 1998 | 262 | 6.253 |