Rua Vinte e Cinco de Marco, 197
- R$/m² construído
- 2.939
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.894
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 15 jun 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 4.250 | Matrícula 90748, 4º RI |
| APTO 73 | 27 fev 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 4.057 | 5.375 | Matrícula 40759, 4º RI |
| A 4 APTO 43 | 23 out 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.500 | Matrícula 7419, 4º RI |
| VAGA 19 Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 34 m² | — | R$ 26.000 | 765 | — | Matrícula 94630, 4º RI |
| APTO 11 | 24 set 2024 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 141.530 | 2.670 | 3.538 | Matrícula 102169, 4º RI |
| APTO 11 | 4 abr 2024 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.500 | Matrícula 102169, 4º RI |
| APTO 111 Adjudicação compulsória | 14 dez 2023 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 26.000 | 491 | 650 | Matrícula 147109, 4º RI |
| APTO 103 | 9 dez 2023 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 137.856 | 2.601 | 3.446 | Matrícula 132161, 4º RI |
| APTO 34 | 27 abr 2023 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 3.500 | Matrícula 37607, 4º RI |
| APTO 42 | 29 jul 2022 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 135.000 | 2.547 | 3.375 | Matrícula 160029, 4º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 53 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 18924, 4º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 53 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 18925, 4º RI |
| APTO 74 | 12 fev 2019 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 119.340 | 2.252 | 2.984 | Matrícula 111720, 4º RI |
| APTO 51 | 9 abr 2018 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 116.000 | 2.189 | 2.900 | Matrícula 143146, 4º RI |
| APTO 32 | 12 abr 2017 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 119.000 | 2.245 | 2.975 | Matrícula 6009, 4º RI |
| APTO 104 | 6 out 2015 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 110.000 | 2.075 | 2.750 | Matrícula 147108, 4º RI |
| APTO 53 | 8 jun 2015 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.321 | 1.750 | Matrícula 81383, 4º RI |
| VAGA 27 Garagem ou depósito | 6 mai 2015 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 6365, 4º RI |
| APTO 13 | 16 set 2013 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.500 | Matrícula 71108, 4º RI |
| A 4 APTO 43 | 2 ago 2013 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 45.000 | 849 | 1.125 | Matrícula 7419, 4º RI |
| VAGA 25 Abaixo da referência | 2 ago 2013 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 1715, 4º RI |
| APTO 83 | 2 ago 2013 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 755 | 1.000 | Matrícula 1640, 4º RI |
| VAGA 27 Abaixo da referência | 2 ago 2013 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 6365, 4º RI |
| APTO 74 | 26 jun 2013 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 45.000 | 849 | 1.125 | Matrícula 111720, 4º RI |
| APTO 53 | 12 mar 2013 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.132 | 1.500 | Matrícula 81383, 4º RI |
| APTO 33 | 20 dez 2012 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 75.000 | 1.415 | 1.875 | Matrícula 75685, 4º RI |
| APTO 44 | 18 dez 2012 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 755 | 1.000 | Matrícula 30629, 4º RI |
| VAGA 30 Abaixo da referência | 18 dez 2012 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 78035, 4º RI |
| APTO 11 | 3 jun 2011 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 51.000 | 962 | 1.275 | Matrícula 102169, 4º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2010 | 53 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 111720, 4º RI |
| APTO 23 | 23 jun 2010 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.509 | 2.000 | Matrícula 5967, 4º RI |
| APTO 14 1 AN | 15 mar 2010 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 32.000 | 604 | 800 | Matrícula 98616, 4º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2008 | 53 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 71108, 4º RI |
| APTO 14 1 AN | 21 dez 2007 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 755 | 1.000 | Matrícula 98616, 4º RI |
| APTO 104 | 30 ago 2007 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 29.000 | 547 | 725 | Matrícula 147108, 4º RI |
| APTO 71 E VG | 28 ago 2006 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 581 | 758 | Matrícula 144034, 4º RI |
| A 7 APTO 72 | 21 ago 2006 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 35.000 | 660 | 875 | Matrícula 145882, 4º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 19 mai 2006 | 53 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 71108, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 3.632/m² (+485%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 22 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 196 | 1970 | 34 | 2.830 |
| Edifício Fernando Costa Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 268 | 1960 | 5 | — |
| Rua Hércules Florence, 41 | 1949 | 11 | 3.205 |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112 | 1960 | 38 | 2.308 |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 154 | 1936 | 18 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 176 | 1970 | 7 | — |