Rua Hércules Florence, 41
- R$/m² construído
- 3.205
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 28 ago 2025
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 28 ago 2025 | 90 m² | — | R$ 250.000 | 2.778 | — | Matrícula 76895, 4º RI |
| APTO 11 | 24 fev 2025 | 79 m² | — | R$ 299.000 | 3.785 | — | Matrícula 83791, 4º RI |
| APTO 21 | 15 jan 2025 | 78 m² | — | R$ 250.000 | 3.205 | — | Matrícula 35282, 4º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 78 m² | — | — | — | — | Matrícula 35282, 4º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 6 ago 2024 | 86 m² | — | R$ 100.000 | 1.163 | — | Matrícula 94628, 4º RI |
| APTO 13 | 17 fev 2022 | 90 m² | — | R$ 250.000 | 2.778 | — | Matrícula 76895, 4º RI |
| APTO 11 | 8 nov 2018 | 79 m² | — | R$ 355.000 | 4.494 | — | Matrícula 83791, 4º RI |
| APTO 23 | 12 mai 2009 | 90 m² | — | R$ 60.000 | 667 | — | Matrícula 64685, 4º RI |
| APTO 23 | 17 fev 2009 | 90 m² | — | R$ 60.000 | 667 | — | Matrícula 64685, 4º RI |
| APTO 42 | 13 nov 2008 | 86 m² | — | R$ 60.000 | 698 | — | Matrícula 94628, 4º RI |
| APTO 43 | 13 nov 2008 | 90 m² | — | R$ 60.000 | 667 | — | Matrícula 157920, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 3.205/m² (+370%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² 3 unidades vendidas
- 86 m² 1 unidade vendida
- 79 m² 1 unidade vendida
- 78 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fernando Costa Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 268 | 1960 | 5 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 196 | 1970 | 34 | 2.830 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 197 | 1970 | 38 | 2.939 |
| Edifício Alfredo Vannucci Rua Fernão Sales, 43 | 1970 | 14 | 3.482 |
| Condomínio Crist. Bacelli Rua Hércules Florence, 38 | 1980 | 19 | 3.537 |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112 | 1960 | 38 | 2.308 |