Rua Vinte e Cinco de Marco, 197
- R$/m² construído
- 2.939
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.894
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 15 jun 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 4.250 | Matrícula 90748, 4º RI |
| APTO 73 | 27 fev 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 4.057 | 5.375 | Matrícula 40759, 4º RI |
| A 4 APTO 43 | 23 out 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.500 | Matrícula 7419, 4º RI |
| VAGA 19 Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 34 m² | — | R$ 26.000 | 765 | — | Matrícula 94630, 4º RI |
| APTO 11 | 24 set 2024 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 141.530 | 2.670 | 3.538 | Matrícula 102169, 4º RI |
| APTO 11 | 4 abr 2024 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.500 | Matrícula 102169, 4º RI |
| APTO 111 Adjudicação compulsória | 14 dez 2023 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 26.000 | 491 | 650 | Matrícula 147109, 4º RI |
| APTO 103 | 9 dez 2023 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 137.856 | 2.601 | 3.446 | Matrícula 132161, 4º RI |
| APTO 34 | 27 abr 2023 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 3.500 | Matrícula 37607, 4º RI |
| APTO 42 | 29 jul 2022 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 135.000 | 2.547 | 3.375 | Matrícula 160029, 4º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 53 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 18924, 4º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 53 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 18925, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 3.632/m² (+485%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 22 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 196 | 1970 | 34 | 2.830 |
| Edifício Fernando Costa Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 268 | 1960 | 5 | — |
| Rua Hércules Florence, 41 | 1949 | 11 | 3.205 |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112 | 1960 | 38 | 2.308 |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 154 | 1936 | 18 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 176 | 1970 | 7 | — |