Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112
- R$/m² construído
- 2.308
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.778
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 323 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 AP 113 Arrematação em leilão | 12 mai 2026 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 323.451 | 2.488 | 2.995 | Matrícula 28841, 4º RI |
| A12 APT122 | 24 out 2025 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 3.704 | Matrícula 48379, 7º RI |
| A4 APT 41 | 30 jul 2025 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 221.435 | 1.703 | 2.050 | Matrícula 13655, 4º RI |
| A10APTO102 | 10 abr 2025 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 222.000 | 1.708 | 2.056 | Matrícula 81546, 4º RI |
| A5 APTO 54 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2025 | 130 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 123341, 4º RI |
| A13APTO133 | 4 set 2024 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 455.000 | 3.500 | 4.213 | Matrícula 127922, 4º RI |
| A7 APTO 73 | 20 dez 2023 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 2.778 | Matrícula 125631, 4º RI |
| E 104 Outra transmissão | 31 out 2023 | 3.323 m² | — | — | — | — | Matrícula 71531, 4º RI |
| A1 APT 12 | 24 jun 2021 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 3.704 | Matrícula 81049, 4º RI |
| A11APTO112 Venda de parte do imóvel | 11 set 2020 | 130 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 766, 4º RI |
| A5 APTO 5 | 12 mar 2018 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 152.000 | 1.169 | 1.407 | Matrícula 73350, 4º RI |
| E 104 Outra transmissão | 8 ago 2017 | 3.323 m² | — | — | — | — | Matrícula 71531, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 462/m² para R$ 1.708/m² (+270%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 23 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 154 | 1936 | 18 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 176 | 1970 | 7 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 88 | 1956 | 21 | 3.333 |
| Rua Fernão Sales, 24 | 1962 | 19 | — |
| Edifício Alfredo Vannucci Rua Fernão Sales, 43 | 1970 | 14 | 3.482 |
| Condomínio Crist. Bacelli Rua Hércules Florence, 38 | 1980 | 19 | 3.537 |