Rua Fernão Sales, 24
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 30 ago 2022
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 DUPLEX | 30 ago 2022 | 44 m² | ≈ 39 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 3.333 | Matrícula 153151, 4º RI |
| AP 27 | 14 fev 2022 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 4.444 | Matrícula 153167, 4º RI |
| AP 11 | 21 jan 2022 | 58 m² | ≈ 52 m² | R$ 121.609 | 2.097 | 2.339 | Matrícula 153153, 4º RI |
| AP 56 | 26 nov 2021 | 67 m² | ≈ 60 m² | R$ 185.000 | 2.761 | 3.083 | Matrícula 153190, 4º RI |
| AP 13 | 25 fev 2021 | 44 m² | ≈ 39 m² | R$ 115.000 | 2.614 | 2.949 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 56 | 30 jul 2020 | 67 m² | ≈ 60 m² | R$ 185.000 | 2.761 | 3.083 | Matrícula 153190, 4º RI |
| AP 6 DUPLEX | 27 fev 2019 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 2.500 | Matrícula 153148, 4º RI |
| AP 11 | 8 out 2018 | 58 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.724 | 1.923 | Matrícula 153153, 4º RI |
| AP 35 Abaixo da referência | 28 out 2014 | 67 m² | ≈ 60 m² | R$ 31.059 | 464 | 518 | Matrícula 153173, 4º RI |
| AP 46 Abaixo da referência | 14 out 2014 | 67 m² | ≈ 60 m² | R$ 29.950 | 447 | 499 | Matrícula 153182, 4º RI |
| AP 37 Abaixo da referência | 15 set 2014 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 31.331 | 441 | 497 | Matrícula 153175, 4º RI |
| AP 57 Abaixo da referência | 9 set 2014 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 31.307 | 441 | 497 | Matrícula 153191, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 422/m² para R$ 2.955/m² (+599%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +210%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alfredo Vannucci Rua Fernão Sales, 43 | 1970 | 14 | 3.482 |
| Condomínio Crist. Bacelli Rua Hércules Florence, 38 | 1980 | 19 | 3.537 |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112 | 1960 | 38 | 2.308 |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 154 | 1936 | 18 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 176 | 1970 | 7 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 88 | 1956 | 21 | 3.333 |