Condomínio Crist. Bacelli
Rua Hércules Florence, 38
- R$/m² construído
- 3.537
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 204 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 18 set 2026 | 57 m² | — | R$ 203.782 | 3.575 | — | Matrícula 182966, 4º RI |
| APTO 12 | 17 jul 2026 | 82 m² | — | R$ 290.000 | 3.537 | — | Matrícula 182945, 4º RI |
| APTO 34 | 30 abr 2026 | 58 m² | — | R$ 220.000 | 3.793 | — | Matrícula 182955, 4º RI |
| APTO 23 | 16 out 2025 | 57 m² | — | R$ 126.921 | 2.227 | — | Matrícula 182950, 4º RI |
| APTO 61 | 8 ago 2025 | 80 m² | — | R$ 250.000 | 3.125 | — | Matrícula 182964, 4º RI |
| APTO 62 | 8 ago 2025 | 82 m² | — | R$ 264.000 | 3.220 | — | Matrícula 182965, 4º RI |
| APTO 41 | 20 mai 2025 | 80 m² | — | R$ 290.000 | 3.625 | — | Matrícula 182956, 4º RI |
| APTO 23 Retomada por inadimplência | 25 fev 2025 | 57 m² | — | R$ 195.000 | 3.421 | — | Matrícula 182950, 4º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 182960, 4º RI |
| APTO 24 | 17 mar 2023 | 58 m² | — | R$ 190.000 | 3.276 | — | Matrícula 182951, 4º RI |
| APTO 42 | 22 jul 2021 | 82 m² | — | R$ 250.000 | 3.049 | — | Matrícula 182957, 4º RI |
| APTO 23 | 20 abr 2021 | 57 m² | — | R$ 170.000 | 2.982 | — | Matrícula 182950, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.966/m² para R$ 3.575/m² (−9,8%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −53%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 82 m² 4 unidades vendidas
- 58 m² 4 unidades vendidas
- 80 m² 3 unidades vendidas
- 57 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alfredo Vannucci Rua Fernão Sales, 43 | 1970 | 14 | 3.482 |
| Rua Fernão Sales, 24 | 1962 | 19 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112 | 1960 | 38 | 2.308 |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 154 | 1936 | 18 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 176 | 1970 | 7 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 88 | 1956 | 21 | 3.333 |