Rua Vinte e Um de Abril, 1422
- R$/m² construído
- 3.909
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 762 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1939
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 1428 | 18 dez 2025 | 195 m² | — | R$ 762.337 | 3.909 | — | Matrícula 18761, 7º RI |
| E 1428 | 13 nov 2018 | 195 m² | — | R$ 650.000 | 3.333 | — | Matrícula 18761, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 3.333/m² para R$ 3.909/m² (+17%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nicolau Barreto, 127 | 1949 | 5 | 5.184 |
| Rua Vinte e Um de Abril, 1542 | 1970 | 37 | 2.849 |
| Rua Cesário Alvim, 250 | 1949 | 3 | — |
| Rua Cesário Alvim, 192 | 1959 | 4 | — |
| Rua Cesário Alvim, 47 | 1953 | 3 | — |
| Edifício Mário Fama Rua Cesário Alvim, 573 | 1951 | 6 | 2.161 |