Edifício Cosmos
Rua Visconde da Luz, 78
- R$/m² construído
- 5.695
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 19 dez 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162-2 VG | 19 dez 2025 | 259 m² | — | R$ 1.250.000 | 4.826 | — | Matrícula 97759, 4º RI |
| AP 162-2 VG | 27 jun 2024 | 259 m² | — | R$ 1.700.000 | 6.564 | — | Matrícula 97759, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 6.564/m² para R$ 4.826/m² (−26%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 259 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Granville Rua Comen Miguel Calfat, 389 | 1988 | 28 | 8.094 |
| Rua Visconde da Luz, 60 | 1988 | 28 | 9.073 |
| Rua Visconde da Luz, 88 | 1982 | 61 | 6.451 |
| Residencial Plaza Athenee Rua Visconde da Luz, 134 | 1985 | 243 | 10.145 |
| Edifício Michelle Rua Comen Miguel Calfat, 339 | 1986 | 34 | 6.804 |
| Rua Visconde da Luz, 158 | 1977 | 18 | 7.784 |