Rua Visconde de Balsemao, 191
- R$/m² construído
- 3.705
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.881
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 247
- desde 2006, em 149 unidades
- Última venda
- R$ 57 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 247| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 19 P Arrematação em leilão | 26 ago 2026 | 11 m² | — | R$ 57.446 | 5.222 | — | Matrícula 195015, 9º RI |
| VG 06 M Garagem ou depósito | 12 mai 2026 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 194994, 9º RI |
| AP 31 VG | 19 mar 2026 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 3.590 | 6.667 | Matrícula 194906, 9º RI |
| AP31VG Arrematação em leilão | 18 mar 2026 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 393.291 | 3.361 | 6.243 | Matrícula 197172, 9º RI |
| AP 104 TORRE A | 28 nov 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 495.000 | 4.231 | 7.857 | Matrícula 194917, 9º RI |
| AP 123 VG | 13 nov 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.188 | 7.778 | Matrícula 197204, 9º RI |
| AP 11 VG, Torre A | 26 set 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 3.761 | 6.984 | Matrícula 194916, 9º RI |
| AP 123 VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 194940, 9º RI |
| AP 33 VG | 4 abr 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 460.000 | 3.932 | 7.302 | Matrícula 197173, 9º RI |
| AP42VG | 3 fev 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 7.143 | Matrícula 197175, 9º RI |
| AP101VG | 27 nov 2024 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 465.000 | 3.974 | 7.381 | Matrícula 197194, 9º RI |
| AP 82 VG | 16 ago 2024 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 5.556 | Matrícula 194955, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.040/m² para R$ 3.590/m² (+245%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 123 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tapuitinga, 6 | 2003 | 5 | 4.867 |
| Rua Tapanhuma, 247 | 2008 | 5 | — |
| Residencial Maria Helena Rua Tapanhuma, 239 | 2020 | 5 | — |
| Rua Visconde de Ataide, 221 | 2000 | 3 | — |
| Edifício Liverpool Rua Visconde de Balsemao, 261 | 1987 | 16 | 2.453 |
| Condomínio Res Douracheli Rua São Constancio, 750 | 2019 | 3 | 7.955 |