Edifício Liverpool
Rua Visconde de Balsemao, 261
- R$/m² construído
- 2.453
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.881
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 15 ago 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 15 ago 2024 | 106 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 3.881 | Matrícula 112038, 9º RI |
| APTO 42 | 13 nov 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.677 | 4.274 | Matrícula 111777, 9º RI |
| APTO 01 | 28 ago 2019 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 247.000 | 2.495 | 3.984 | Matrícula 111776, 9º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 6 jun 2019 | 106 m² | ≈ 67 m² | R$ 85.000 | 802 | 1.269 | Matrícula 112038, 9º RI |
| APTO 32 | 11 mar 2019 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.355 | Matrícula 112040, 9º RI |
| APTO 24 | 11 jan 2017 | 106 m² | ≈ 67 m² | R$ 335.000 | 3.160 | 5.000 | Matrícula 110532, 9º RI |
| APTO 12 | 19 nov 2014 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.065 | Matrícula 112128, 9º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 3 set 2014 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 135.000 | 1.364 | 2.177 | Matrícula 112128, 9º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2013 | 99 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 111778, 9º RI |
| APTO 04 | 23 mar 2012 | 106 m² | ≈ 67 m² | R$ 235.000 | 2.217 | 3.507 | Matrícula 111400, 9º RI |
| APTO 13 | 29 mar 2011 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 135.000 | 1.364 | 2.177 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 33 | 3 fev 2011 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 1.616 | 2.581 | Matrícula 119303, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 2.453/m² (+305%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Ataide, 221 | 2000 | 3 | — |
| Rua Visconde de Balsemao, 191 | 2005 | 247 | 3.705 |
| Condomínio Res Douracheli Rua São Constancio, 750 | 2019 | 3 | 7.955 |
| Rua Tapuitinga, 6 | 2003 | 5 | 4.867 |
| Rua Tapanhuma, 247 | 2008 | 5 | — |
| Residencial Maria Helena Rua Tapanhuma, 239 | 2020 | 5 | — |