Edifício Maison George V
Rua Visconde de Cachoeira, 65
- R$/m² construído
- 10.383
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.095
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 162 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 Dação em pagamento | 13 nov 2025 | 206 m² | ≈ 118 m² | R$ 162.482 | 789 | 1.377 | Matrícula 168748, 14º RI |
| AP 24 | 8 ago 2025 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.900.000 | 10.383 | 18.095 | Matrícula 168725, 14º RI |
| AP 103 | 14 ago 2024 | 206 m² | ≈ 118 m² | R$ 2.580.000 | 12.524 | 21.864 | Matrícula 168756, 14º RI |
| AP 42 | 25 jun 2024 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.750.000 | 9.563 | 16.667 | Matrícula 168731, 14º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 18 dez 2023 | 206 m² | ≈ 118 m² | R$ 390.000 | 1.893 | 3.305 | Matrícula 168752, 14º RI |
| AP 171 | 18 abr 2023 | 206 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.560.000 | 7.573 | 13.220 | Matrícula 168782, 14º RI |
| AP 162 | 17 jun 2022 | 206 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.800.000 | 8.738 | 15.254 | Matrícula 168779, 14º RI |
| AP 113 Outra transmissão | 21 fev 2022 | 206 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 168760, 14º RI |
| AP 92 | 20 jul 2021 | 206 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.500.000 | 7.282 | 12.712 | Matrícula 168751, 14º RI |
| AP 143 | 11 jun 2021 | 206 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.625.000 | 7.888 | 13.771 | Matrícula 168772, 14º RI |
| AP 153 | 14 mai 2021 | 206 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.600.000 | 7.767 | 13.559 | Matrícula 168776, 14º RI |
| AP 183 | 4 fev 2021 | 206 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.500.000 | 7.282 | 12.712 | Matrícula 168788, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.933/m² para R$ 10.383/m² (+437%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 39 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nattier Rua Visconde de Cachoeira, 33 | 1990 | 24 | 6.203 |
| Edifício The Blue Loft Rua Diogo Jacome, 954 | 2004 | 339 | 10.411 |
| Rua Diogo Jacome, 1000 | 1978 | 38 | 8.544 |
| Rua Araguari, 287 | 1988 | 31 | 6.327 |
| Rua Diogo Jacome, 830 | 1974 | 83 | 8.302 |
| Edifício Modular Delta Avenida Lavandisca, 52 | 1972 | 82 | 8.750 |