Rua Diogo Jacome, 830
- R$/m² construído
- 8.302
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.743
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 jul 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO52 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.120.928 | 8.492 | 13.034 | Matrícula 36908, 14º RI |
| APTO31 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.641.894 | 12.439 | 19.092 | Matrícula 143537, 14º RI |
| APTO12 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.095.928 | 8.302 | 12.743 | Matrícula 115243, 14º RI |
| APTO63 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.090.869 | 8.264 | 12.685 | Matrícula 21571, 14º RI |
| APTO64 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.096.429 | 8.306 | 12.749 | Matrícula 119472, 14º RI |
| APTO13 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.095.928 | 8.302 | 12.743 | Matrícula 108337, 14º RI |
| APTO14 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.101.875 | 8.348 | 12.813 | Matrícula 101350, 14º RI |
| APTO41 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.099.445 | 8.329 | 12.784 | Matrícula 199108, 14º RI |
| APTO11 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.095.928 | 8.302 | 12.743 | Matrícula 45855, 14º RI |
| APTO73 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.095.928 | 8.302 | 12.743 | Matrícula 93404, 14º RI |
| APTO62 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.095.928 | 8.302 | 12.743 | Matrícula 12583, 14º RI |
| APTO44 | 29 jul 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.095.928 | 8.302 | 12.743 | Matrícula 67566, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 8.302/m² (+697%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +207%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lavandisca, 31 | 1985 | 24 | 5.812 |
| Edifício Nattier Rua Visconde de Cachoeira, 33 | 1990 | 24 | 6.203 |
| Edifício Modular Delta Avenida Lavandisca, 52 | 1972 | 82 | 8.750 |
| Edifício Ibate Avenida Sabiá, 26 | 2024 | 4 | 20.623 |
| Edifício Maison George V Rua Visconde de Cachoeira, 65 | 2004 | 98 | 10.383 |
| Rua Tuim, 230 | 1999 | 19 | 5.293 |