Condomínio Vistta 180
Rua Visconde de Guaratiba, 335
- R$/m² construído
- 5.512
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.938
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 2VG | 9 jun 2026 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.565.000 | 6.161 | 12.227 | Matrícula 217481, 14º RI |
| VG 106 P /SS1 Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 217511, 14º RI |
| AP 12 E 2VG | 30 jan 2025 | 341 m² | 178 m² | R$ 1.459.200 | 4.279 | 8.198 | Matrícula 217457, 14º RI |
| VG 111 P /SS1 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 217516, 14º RI |
| AP 221 E 2VG | 9 dez 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.460.000 | 5.748 | 11.406 | Matrícula 217498, 14º RI |
| AP 101 E 2VG | 26 nov 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.430.000 | 5.630 | 11.172 | Matrícula 217474, 14º RI |
| AP 252 E 2VG | 12 nov 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.390.000 | 5.472 | 10.859 | Matrícula 217505, 14º RI |
| VG 117 P /SS1 Garagem ou depósito | 31 out 2024 | 13 m² | — | R$ 38.440 | 2.957 | — | Matrícula 217522, 14º RI |
| AP 132 E 2VG Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 254 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 217481, 14º RI |
| AP 131 E 2VG | 14 out 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.250.000 | 4.921 | 9.766 | Matrícula 217480, 14º RI |
| VG 107 P /SS1 Garagem ou depósito | 27 set 2024 | 13 m² | — | R$ 100.000 | 7.692 | — | Matrícula 217512, 14º RI |
| AP 122 E 2VG | 27 set 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.400.000 | 5.512 | 10.938 | Matrícula 217479, 14º RI |
| AP 151 E 2VG | 7 ago 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.400.000 | 5.512 | 10.938 | Matrícula 217484, 14º RI |
| AP 161 E 2VG | 22 jul 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.057.100 | 4.162 | 8.259 | Matrícula 217486, 14º RI |
| VG 111 P /SS1 Garagem ou depósito | 24 mai 2024 | 13 m² | — | R$ 44.222 | 3.402 | — | Matrícula 217516, 14º RI |
| AP 41+VGS 22 E 23 | 13 mar 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.400.000 | 5.512 | 10.938 | Matrícula 217462, 14º RI |
| AP 162 E 2VG | 31 jan 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 859.320 | 3.383 | 6.713 | Matrícula 217487, 14º RI |
| AP 21 E 2VG Cessão com alienação fiduciária | 10 out 2023 | 254 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 217458, 14º RI |
| VG 36 P /SS3 Abaixo da referência | 16 mai 2023 | 13 m² | — | R$ 24.100 | 1.854 | — | Matrícula 217509, 14º RI |
| VG 35 P /SS3 Abaixo da referência | 21 out 2022 | 13 m² | — | R$ 24.986 | 1.922 | — | Matrícula 217508, 14º RI |
| VG 116 P /SS1 Garagem ou depósito | 18 nov 2021 | 13 m² | — | R$ 53.879 | 4.145 | — | Matrícula 217521, 14º RI |
| VG 112 P /SS1 Cessão de direitos | 23 ago 2021 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 217517, 14º RI |
| VG 112 P /SS1 Garagem ou depósito | 23 ago 2021 | 13 m² | — | R$ 28.890 | 2.222 | — | Matrícula 217517, 14º RI |
| VG 109 P /SS1 Garagem ou depósito | 13 abr 2021 | 13 m² | — | R$ 45.000 | 3.462 | — | Matrícula 217514, 14º RI |
| AP 82 E 2VG | 31 mar 2021 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.060.000 | 4.173 | 8.281 | Matrícula 217471, 14º RI |
| AP 251 E 2VG | 17 fev 2021 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.300.000 | 5.118 | 10.156 | Matrícula 217504, 14º RI |
| AP 81 E 2VG | 15 jan 2021 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.100.000 | 4.331 | 8.594 | Matrícula 217470, 14º RI |
| AP 141 E 2VG | 30 out 2020 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.050.000 | 4.134 | 8.203 | Matrícula 217482, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 7 out 2020 | 254 m² | 128 m² | R$ 996.870 | 3.925 | 7.788 | Matrícula 217478, 14º RI |
| VG 115 P SS1 Garagem ou depósito | 11 set 2020 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 217520, 14º RI |
| AP 191 E 2VG | 11 set 2020 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.236.000 | 4.866 | 9.656 | Matrícula 217492, 14º RI |
| VG 108 P SS Garagem ou depósito | 18 ago 2020 | 13 m² | — | R$ 38.000 | 2.923 | — | Matrícula 217513, 14º RI |
| AP 81 E 2VG | 29 jul 2020 | 254 m² | 128 m² | R$ 583.200 | 2.296 | 4.556 | Matrícula 217470, 14º RI |
| VG 115 P SS Garagem ou depósito | 10 jul 2020 | 13 m² | — | R$ 32.662 | 2.512 | — | Matrícula 217520, 14º RI |
| AP 191 E 2VG | 10 jul 2020 | 254 m² | 128 m² | R$ 935.485 | 3.683 | 7.308 | Matrícula 217492, 14º RI |
| AP 92 E 2VG | 1 jun 2020 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.100.000 | 4.331 | 8.594 | Matrícula 217473, 14º RI |
| AP 11 E 2VG | 22 mai 2020 | 341 m² | 178 m² | R$ 1.161.062 | 3.405 | 6.523 | Matrícula 217456, 14º RI |
| AP 42 E 2VG | 20 fev 2020 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.095.000 | 4.311 | 8.555 | Matrícula 217463, 14º RI |
| AP 52 E 2VG | 7 fev 2020 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.050.000 | 4.134 | 8.203 | Matrícula 217465, 14º RI |
| AP 81 E 2VG Retomada por inadimplência | 16 jan 2020 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.130.000 | 4.449 | 8.828 | Matrícula 217470, 14º RI |
| AP 202 E 2VG | 17 jul 2019 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.210.000 | 4.764 | 9.453 | Matrícula 217495, 14º RI |
| AP 261 E 3VG | 28 fev 2019 | 432 m² | 232 m² | R$ 1.700.000 | 3.935 | 7.328 | Matrícula 217506, 14º RI |
| AP 261 E 3VG | 16 jan 2019 | 432 m² | 232 m² | R$ 1.227.326 | 2.841 | 5.290 | Matrícula 217506, 14º RI |
| AP 262 E 3VG | 30 nov 2018 | 432 m² | 232 m² | R$ 1.900.000 | 4.398 | 8.190 | Matrícula 217507, 14º RI |
| AP 112 E 2VG | 30 nov 2018 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.060.000 | 4.173 | 8.281 | Matrícula 217477, 14º RI |
| AP 231 E 2VG | 26 set 2018 | 254 m² | 128 m² | R$ 940.000 | 3.701 | 7.344 | Matrícula 217500, 14º RI |
| AP 51 E 2VG | 22 ago 2018 | 254 m² | 128 m² | R$ 950.000 | 3.740 | 7.422 | Matrícula 217464, 14º RI |
| AP 132 E 2VG | 14 ago 2018 | 254 m² | 128 m² | R$ 950.000 | 3.740 | 7.422 | Matrícula 217481, 14º RI |
| VG 108 P SS Garagem ou depósito | 30 nov 2017 | 13 m² | — | R$ 27.990 | 2.153 | — | Matrícula 217513, 14º RI |
| AP 92 E 2VG | 30 nov 2017 | 254 m² | 128 m² | R$ 774.390 | 3.049 | 6.050 | Matrícula 217473, 14º RI |
| VG 109 P SS Garagem ou depósito | 7 set 2017 | 13 m² | — | R$ 52.000 | 4.000 | — | Matrícula 214514, 14º RI |
| AP 251 E 2VG | 7 set 2017 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.048.000 | 4.126 | 8.188 | Matrícula 217504, 14º RI |
| VG 114 P SS Garagem ou depósito | 30 jun 2017 | 13 m² | — | R$ 28.890 | 2.222 | — | Matrícula 217519, 14º RI |
| VG 113 P SS Garagem ou depósito | 26 mai 2017 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 217518, 14º RI |
| VG 113 P SS Garagem ou depósito | 23 mai 2017 | 13 m² | — | R$ 28.890 | 2.222 | — | Matrícula 217518, 14º RI |
| AP 242 E 2VG | 5 abr 2017 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.013.250 | 3.989 | 7.916 | Matrícula 217503, 14º RI |
| AP 41 E 2VG | 22 mar 2017 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.150.000 | 4.528 | 8.984 | Matrícula 217462, 14º RI |
| AP 111 E 2VG | 16 fev 2017 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.057.100 | 4.162 | 8.259 | Matrícula 217476, 14º RI |
| AP 241 E 2VG | 22 nov 2016 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.075.250 | 4.233 | 8.400 | Matrícula 217502, 14º RI |
| AP 131 E 2VG | 9 nov 2016 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.035.651 | 4.077 | 8.091 | Matrícula 217480, 14º RI |
| VG 37 P SS3 Garagem ou depósito | 30 jun 2015 | 13 m² | — | R$ 28.920 | 2.225 | — | Matrícula 217510, 14º RI |
| VG 107 P SS Garagem ou depósito | 16 abr 2015 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.155/m² para R$ 6.161/m² (+48%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, 128 m² privativos 27 unidades vendidas
- 341 m² construídos, 178 m² privativos 2 unidades vendidas
- 432 m² construídos, 232 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Argusa III Rua Visconde de Guaratiba, 353 | 1988 | 67 | 4.379 |
| Edifício Figueira Rua Coronel Deraldo Jordão, 214 | 2010 | 87 | 5.283 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 360 | 2011 | 43 | 4.967 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 423 | 1981 | 5 | — |
| Rua Almeida Lisboa, 189 | 1999 | 4 | — |
| Rua Santa Cruz, 2105 | 2016 | 40 | 3.925 |