Rua Visconde de Guaratiba, 360
- R$/m² construído
- 4.967
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.212
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 mai 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 18 mai 2026 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.060.000 | 4.649 | 8.154 | Matrícula 202212, 14º RI |
| AP 131 | 23 fev 2026 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.205.000 | 5.285 | 9.269 | Matrícula 202227, 14º RI |
| AP 201 | 18 nov 2025 | 260 m² | 130 m² | R$ 1.190.000 | 4.577 | 9.154 | Matrícula 202241, 14º RI |
| AP 161 | 30 mai 2025 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.499.000 | 6.575 | 11.531 | Matrícula 202233, 14º RI |
| AP 62 | 13 jan 2025 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.055.000 | 4.627 | 8.115 | Matrícula 202214, 14º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 14 ago 2024 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.386 | 7.692 | Matrícula 202210, 14º RI |
| AP 41 | 21 fev 2024 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.380.000 | 6.053 | 10.615 | Matrícula 202209, 14º RI |
| AP 222 | 4 nov 2022 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.400.000 | 6.140 | 10.769 | Matrícula 202246, 14º RI |
| AP 121 | 5 jul 2022 | 260 m² | 130 m² | R$ 1.330.000 | 5.115 | 10.231 | Matrícula 202225, 14º RI |
| AP 141 | 1 jul 2022 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.263 | 9.231 | Matrícula 202229, 14º RI |
| AP 122 | 14 jan 2022 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.260.000 | 5.526 | 9.692 | Matrícula 202226, 14º RI |
| AP 192 | 2 jun 2021 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.280.000 | 5.614 | 9.846 | Matrícula 202240, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.594/m² para R$ 4.967/m² (+38%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, 130 m² privativos 25 unidades vendidas
- 260 m² construídos, 130 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Deraldo Jordão, 114 | 1972 | 6 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 100 | 1972 | 17 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124 | 1972 | 7 | 4.931 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148 | 1972 | 9 | 5.197 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170 | 1972 | 8 | 4.316 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192 | 1972 | 6 | 4.194 |