Rua Visconde de Guaratiba, 360
- R$/m² construído
- 4.967
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.212
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 mai 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 18 mai 2026 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.060.000 | 4.649 | 8.154 | Matrícula 202212, 14º RI |
| AP 131 | 23 fev 2026 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.205.000 | 5.285 | 9.269 | Matrícula 202227, 14º RI |
| AP 201 | 18 nov 2025 | 260 m² | 130 m² | R$ 1.190.000 | 4.577 | 9.154 | Matrícula 202241, 14º RI |
| AP 161 | 30 mai 2025 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.499.000 | 6.575 | 11.531 | Matrícula 202233, 14º RI |
| AP 62 | 13 jan 2025 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.055.000 | 4.627 | 8.115 | Matrícula 202214, 14º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 14 ago 2024 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.386 | 7.692 | Matrícula 202210, 14º RI |
| AP 41 | 21 fev 2024 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.380.000 | 6.053 | 10.615 | Matrícula 202209, 14º RI |
| AP 222 | 4 nov 2022 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.400.000 | 6.140 | 10.769 | Matrícula 202246, 14º RI |
| AP 121 | 5 jul 2022 | 260 m² | 130 m² | R$ 1.330.000 | 5.115 | 10.231 | Matrícula 202225, 14º RI |
| AP 141 | 1 jul 2022 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.263 | 9.231 | Matrícula 202229, 14º RI |
| AP 122 | 14 jan 2022 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.260.000 | 5.526 | 9.692 | Matrícula 202226, 14º RI |
| AP 192 | 2 jun 2021 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.280.000 | 5.614 | 9.846 | Matrícula 202240, 14º RI |
| AP 41 | 20 abr 2021 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.220.000 | 5.351 | 9.385 | Matrícula 202209, 14º RI |
| AP 32 | 26 fev 2021 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.263 | 9.231 | Matrícula 202208, 14º RI |
| AP 82 | 22 fev 2021 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.030.000 | 4.518 | 7.923 | Matrícula 202218, 14º RI |
| AP 152 | 22 jan 2021 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.070.000 | 4.693 | 8.231 | Matrícula 202232, 14º RI |
| AP 152 Cessão de direitos | 19 nov 2020 | 228 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 152 Abaixo da referência | 19 nov 2020 | 228 m² | 130 m² | R$ 406.061 | 1.781 | 3.124 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 211 | 28 jan 2020 | 228 m² | 130 m² | R$ 990.000 | 4.342 | 7.615 | Matrícula 202243, 14º RI |
| AP 122 | 2 set 2019 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.210.000 | 5.307 | 9.308 | Matrícula 202226, 14º RI |
| AP 31 | 22 jul 2019 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.060.000 | 4.649 | 8.154 | Matrícula 202207, 14º RI |
| AP 151 | 31 mai 2019 | 260 m² | 130 m² | R$ 1.135.000 | 4.365 | 8.731 | Matrícula 202231, 14º RI |
| AP 112 | 28 mar 2019 | 260 m² | 130 m² | R$ 970.000 | 3.731 | 7.462 | Matrícula 202224, 14º RI |
| AP 41 | 7 nov 2018 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.386 | 7.692 | Matrícula 202209, 14º RI |
| AP 91 | 10 ago 2018 | 228 m² | 130 m² | R$ 940.000 | 4.123 | 7.231 | Matrícula 202219, 14º RI |
| AP 172 | 6 ago 2018 | 228 m² | 130 m² | R$ 830.000 | 3.640 | 6.385 | Matrícula 202236, 14º RI |
| AP 52 Permuta | 2 ago 2017 | 228 m² | 130 m² | R$ 876.664 | 3.845 | 6.744 | Matrícula 202212, 14º RI |
| AP 11 | 10 jul 2017 | 228 m² | 130 m² | R$ 880.000 | 3.860 | 6.769 | Matrícula 202203, 14º RI |
| AP 81 | 16 mai 2017 | 228 m² | 130 m² | R$ 650.000 | 2.851 | 5.000 | Matrícula 202217, 14º RI |
| AP 161 | 14 nov 2016 | 228 m² | 130 m² | R$ 980.000 | 4.298 | 7.538 | Matrícula 202233, 14º RI |
| AP 202 | 27 jun 2016 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.100.000 | 4.825 | 8.462 | Matrícula 202242, 14º RI |
| AP 211 | 12 jun 2015 | 228 m² | 130 m² | R$ 466.269 | 2.045 | 3.587 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 162 | 17 abr 2015 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.050.000 | 4.605 | 8.077 | Matrícula 202234, 14º RI |
| AP 171 | 6 abr 2015 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.263 | 9.231 | Matrícula 202235, 14º RI |
| AP 192 | 26 mar 2015 | 228 m² | 130 m² | R$ 770.000 | 3.377 | 5.923 | Matrícula 202240, 14º RI |
| AP 22 | 8 set 2014 | 228 m² | 130 m² | R$ 780.000 | 3.421 | 6.000 | Matrícula 202206, 14º RI |
| AP 132 | 23 mai 2014 | 228 m² | 130 m² | R$ 1.055.000 | 4.627 | 8.115 | Matrícula 202228, 14º RI |
| AP 31 | 16 dez 2013 | 228 m² | 130 m² | R$ 840.000 | 3.684 | 6.462 | Matrícula 202207, 14º RI |
| AP 31 | 25 out 2013 | 228 m² | 130 m² | R$ 444.467 | 1.949 | 3.419 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 6 set 2013 | 228 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 202226, 14º RI |
| AP 102 | 4 set 2013 | 228 m² | 130 m² | R$ 829.000 | 3.636 | 6.377 | Matrícula 202222, 14º RI |
| AP 161 | 14 jun 2013 | 228 m² | 130 m² | R$ 810.000 | 3.553 | 6.231 | Matrícula 202233, 14º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2013 | 228 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 202212, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.594/m² para R$ 4.967/m² (+38%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, 130 m² privativos 25 unidades vendidas
- 260 m² construídos, 130 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Deraldo Jordão, 114 | 1972 | 6 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 100 | 1972 | 17 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124 | 1972 | 7 | 4.931 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148 | 1972 | 9 | 5.197 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170 | 1972 | 8 | 4.316 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192 | 1972 | 6 | 4.194 |