Edifício Image
Rua Visconde de Inhomerim, 442
- R$/m² construído
- 4.536
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.784
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VGS | 28 jul 2026 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 570.000 | 3.775 | 6.477 | Matrícula 146087, 7º RI |
| AP 94 E VGS | 6 jul 2026 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 675.000 | 4.470 | 7.670 | Matrícula 146122, 7º RI |
| AP 33 E VGS | 5 dez 2025 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 655.000 | 4.338 | 7.443 | Matrícula 146097, 7º RI |
| AP 51 E VGS | 12 set 2025 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 695.000 | 4.603 | 7.898 | Matrícula 146103, 7º RI |
| AP 52 E VGS Abaixo da referência | 1 set 2025 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 158.070 | 1.047 | 1.796 | Matrícula 146104, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 22 ago 2025 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 787.000 | 5.212 | 8.943 | Matrícula 146146, 7º RI |
| AP 212 E VGS | 21 fev 2025 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 300.000 | 1.987 | 3.409 | Matrícula 146168, 7º RI |
| AP 103 E VGS | 21 fev 2024 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 785.000 | 5.199 | 8.920 | Matrícula 146125, 7º RI |
| AP 223 E VGS | 15 jan 2024 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 723.500 | 4.791 | 8.222 | Matrícula 146173, 7º RI |
| AP 154 E VGS Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 151 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 146146, 7º RI |
| AP 154 E VGS Dação em pagamento | 27 set 2023 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 7.955 | Matrícula 146146, 7º RI |
| AP 31 E VGS | 11 abr 2023 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 660.000 | 4.371 | 7.500 | Matrícula 146095, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.226/m² para R$ 4.123/m² (+236%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Inhomerim, 484 | 1963 | 3 | 5.000 |
| Rua Came, 244 | 1975 | 16 | 2.588 |
| Rua Tabajaras, 350 | 1959 | 3 | 11.143 |
| Edifício Res Caraibas Rua Tabajaras, 205 | 2004 | 42 | 4.335 |
| Rua Came, 152 | 1954 | 9 | 6.243 |
| Rua Tabajaras, 358 | 1986 | 5 | — |