Rua Visconde de Itaborai, 106
- R$/m² construído
- 4.516
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.778
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 3 jul 2026 | 155 m² | 90 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 7.778 | Matrícula 144795, 9º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 155 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 144813, 9º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 9 dez 2024 | 155 m² | 90 m² | R$ 384.000 | 2.477 | 4.267 | Matrícula 144784, 9º RI |
| AP 151 | 21 mar 2024 | 155 m² | 90 m² | R$ 774.000 | 4.994 | 8.600 | Matrícula 144837, 9º RI |
| AP 124 | 28 nov 2023 | 155 m² | 90 m² | R$ 573.000 | 3.697 | 6.367 | Matrícula 144828, 9º RI |
| AP 53 5 ANDAR | 14 ago 2023 | 155 m² | 90 m² | R$ 625.000 | 4.032 | 6.944 | Matrícula 144799, 9º RI |
| AP 123 | 16 jul 2021 | 155 m² | 90 m² | R$ 610.000 | 3.935 | 6.778 | Matrícula 144827, 9º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2021 | 155 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 144820, 9º RI |
| AP 83 | 25 ago 2020 | 155 m² | 90 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 6.111 | Matrícula 144811, 9º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 6 mai 2020 | 155 m² | 90 m² | R$ 120.000 | 774 | 1.333 | Matrícula 114820, 9º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 30 jul 2019 | 155 m² | 90 m² | R$ 367.000 | 2.368 | 4.078 | Matrícula 144825, 9º RI |
| AP 63 | 10 abr 2018 | 155 m² | 90 m² | R$ 530.000 | 3.419 | 5.889 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 726/m² para R$ 4.516/m² (+522%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, 90 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 | 2023 | 123 | 6.085 |
| Rua Fernandes Pinheiro, 122 | 1967 | 6 | — |
| Rua Platina, 210 | 1995 | 97 | 4.221 |
| Edifício Lerida Rua Platina, 308 | 1993 | 142 | 4.656 |
| Edifício Bilbao Rua Fernandes Pinheiro, 316 | 2025 | 4 | 6.880 |
| Edifício V di Torino Rua Visconde de Itaborai, 276 | 1990 | 201 | 4.523 |