Edifício Anna Alzira
Rua Visconde de Ouro Preto, 180
- R$/m² construído
- 5.724
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.249
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 VG 17 | 18 ago 2025 | 214 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.050.000 | 4.907 | 6.213 | Matrícula 8238, 5º RI |
| APTO 41 E BOX 22 | 22 out 2024 | 214 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.400.000 | 6.542 | 8.284 | Matrícula 13497, 5º RI |
| AP 12 e BOX 08 | 25 set 2024 | 214 m² | ≈ 169 m² | R$ 770.000 | 3.598 | 4.556 | Matrícula 60131, 5º RI |
| APTO 82 | 13 set 2024 | 215 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.500.000 | 6.977 | 8.876 | Matrícula 46293, 5º RI |
| APTO 52 | 28 jul 2023 | 215 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.000.000 | 4.651 | 5.917 | Matrícula 95075, 5º RI |
| APTO 111 | 22 mai 2020 | 667 m² | ≈ 525 m² | R$ 2.750.000 | 4.123 | 5.238 | Matrícula 27167, 5º RI |
| APTO 42 VG | 20 fev 2020 | 215 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.060.000 | 4.930 | 6.272 | Matrícula 30169, 12º RI |
| APTO 82 | 7 dez 2018 | 215 m² | ≈ 169 m² | R$ 890.000 | 4.140 | 5.266 | Matrícula 46293, 5º RI |
| APTO 41 E BO | 19 dez 2014 | 214 m² | ≈ 169 m² | R$ 800.000 | 3.738 | 4.734 | Matrícula 13498, 5º RI |
| APTO 102 | 11 dez 2013 | 215 m² | ≈ 169 m² | R$ 640.000 | 2.977 | 3.787 | Matrícula 24518, 5º RI |
| AP 72 | 8 mai 2013 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 660.000 | 3.041 | 3.860 | Matrícula 63611, 5º RI |
| APTO 111 Adjudicação compulsória | 10 abr 2013 | 667 m² | ≈ 525 m² | — | — | — | Matrícula 27167, 5º RI |
| APTO 92 | 19 abr 2011 | 215 m² | ≈ 169 m² | R$ 400.000 | 1.860 | 2.367 | Matrícula 4679, 5º RI |
| AP 72 | 24 jan 2011 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 470.000 | 2.166 | 2.749 | Matrícula 63611, 5º RI |
| AP 111 BX 1 | 10 set 2010 | 667 m² | ≈ 525 m² | R$ 1.000.000 | 1.499 | 1.905 | Matrícula 27167, 5º RI |
| AP 72 E VAGA | 28 abr 2010 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 430.000 | 1.982 | 2.515 | Matrícula 63611, 5º RI |
| APTO 31 | 20 mai 2008 | 212 m² | ≈ 167 m² | R$ 264.000 | 1.245 | 1.581 | Matrícula 9611, 5º RI |
| APTO 61 | 29 fev 2008 | 214 m² | ≈ 169 m² | R$ 345.000 | 1.612 | 2.041 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 42 VG | 26 nov 2007 | 215 m² | ≈ 169 m² | R$ 250.000 | 1.163 | 1.479 | Matrícula 30169, 5º RI |
| APTO 31 | 30 mai 2007 | 212 m² | ≈ 167 m² | R$ 200.000 | 943 | 1.198 | Matrícula 9611, 5º RI |
| APTO 111 Abaixo da referência | 15 dez 2006 | 667 m² | ≈ 525 m² | R$ 424.000 | 636 | 808 | Matrícula 27167, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 4.907/m² (+366%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 5 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 4 unidades vendidas
- 667 m² construídos, ≈ 525 m² privativos 1 unidade vendida
- 217 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saragoza Rua Visconde de Ouro Preto, 138 | 1983 | 116 | 7.021 |
| Rua da Consolação, 1037 | 1970 | 30 | 4.931 |
| Edifício Acapulco Rua Marq de Paranagua, 36 | 1970 | 34 | 5.522 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 213 | 1952 | 8 | 7.955 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 165 | 1959 | 9 | 7.522 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 147 | 1970 | 12 | 5.605 |