Rua Visconde de Ouro Preto, 147
- R$/m² construído
- 5.605
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.219
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 15 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S1101 | 15 jul 2025 | 231 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.000.000 | 4.329 | 4.808 | Matrícula 42584, 5º RI |
| AP 701 E VAGA | 11 jun 2025 | 212 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.200.000 | 10.377 | 11.518 | Matrícula 38712, 5º RI |
| APTO 901 | 2 jun 2025 | 223 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.250.000 | 5.605 | 6.219 | Matrícula 54801, 5º RI |
| AP 701 E VAGA | 25 ago 2022 | 212 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.200.000 | 5.660 | 6.283 | Matrícula 38712, 5º RI |
| S101 TERR | 20 jun 2022 | 164 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.700.000 | 10.366 | 11.486 | Matrícula 3744, 5º RI |
| APTO 401 | 30 set 2021 | 231 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.128.000 | 4.883 | 5.423 | Matrícula 4238, 5º RI |
| S101 TERR | 10 jan 2018 | 164 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.280.000 | 7.805 | 8.649 | Matrícula 3744, 5º RI |
| APTO 801 | 5 jan 2018 | 231 m² | ≈ 208 m² | R$ 940.000 | 4.069 | 4.519 | Matrícula 10198, 5º RI |
| APTO 801 Venda de parte do imóvel | 31 out 2017 | 231 m² | ≈ 208 m² | — | — | — | Matrícula 10198, 5º RI |
| S1101 | 15 mai 2017 | 231 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.600.000 | 6.926 | 7.692 | Matrícula 42584, 5º RI |
| S101 TERR Venda de parte do imóvel | 28 ago 2015 | 164 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 3744, 5º RI |
| APTO 201 Outra transmissão | 26 set 2012 | 223 m² | ≈ 201 m² | R$ 100.000 | 448 | 498 | Matrícula 34177, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 6.926/m² para R$ 5.605/m² (−19%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 231 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 3 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 2 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
- 164 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Ouro Preto, 165 | 1959 | 9 | 7.522 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 131 | 1990 | 6 | 5.651 |
| Edifício Saragoza Rua Visconde de Ouro Preto, 138 | 1983 | 116 | 7.021 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 213 | 1952 | 8 | 7.955 |
| Edifício Anna Alzira Rua Visconde de Ouro Preto, 180 | 1970 | 21 | 5.724 |
| Edifício Consolação Rua Visconde de Ouro Preto, 231 | 1952 | 7 | 5.455 |