Edifício Saragoza
Rua Visconde de Ouro Preto, 138
- R$/m² construído
- 7.021
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.502
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 52 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2026 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 39976, 5º RI |
| APTO 12 | 11 mai 2026 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 440.000 | 8.627 | 11.579 | Matrícula 39975, 5º RI |
| VAGA 33 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 40073, 5º RI |
| APTO 93 | 27 mar 2026 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 540.000 | 8.182 | 11.020 | Matrícula 40072, 5º RI |
| APTO 33 | 11 mar 2025 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 6.122 | Matrícula 39858, 5º RI |
| VAGA 23 Garagem ou depósito | 13 mar 2024 | 14 m² | — | R$ 95.475 | 6.820 | — | Matrícula 39974, 5º RI |
| APTO 104 | 13 mar 2024 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 474.525 | 7.190 | 9.684 | Matrícula 39973, 5º RI |
| VAGA 6 Garagem ou depósito | 22 fev 2024 | 16 m² | — | R$ 84.000 | 5.250 | — | Matrícula 41259, 5º RI |
| APTO 106 | 22 fev 2024 | 68 m² | ≈ 50 m² | R$ 466.000 | 6.853 | 9.320 | Matrícula 41258, 5º RI |
| APTO 101 Integralização de capital | 3 jan 2024 | 65 m² | ≈ 48 m² | R$ 550.000 | 8.462 | 11.458 | Matrícula 40224, 5º RI |
| VAGA 69 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2023 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 41407, 5º RI |
| APTO 23 | 7 dez 2023 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 448.588 | 6.797 | 9.155 | Matrícula 41406, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.000/m² para R$ 8.405/m² (+320%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 15 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 13 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anna Alzira Rua Visconde de Ouro Preto, 180 | 1970 | 21 | 5.724 |
| Rua da Consolação, 1037 | 1970 | 30 | 4.931 |
| Edifício Acapulco Rua Marq de Paranagua, 36 | 1970 | 34 | 5.522 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 147 | 1970 | 12 | 5.605 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 165 | 1959 | 9 | 7.522 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 131 | 1990 | 6 | 5.651 |