Rua Visconde de Ouro Preto, 165
- R$/m² construído
- 7.522
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.137
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 402 | 5 set 2025 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 490.000 | 8.750 | 10.652 | Matrícula 39762, 5º RI |
| APTO 901 | 6 mai 2025 | 224 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.410.000 | 6.295 | 7.622 | Matrícula 42046, 5º RI |
| APTO 401 | 26 mai 2021 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.002.000 | 7.007 | 8.492 | Matrícula 57925, 2º RI |
| APTO 501 | 1 jul 2014 | 168 m² | ≈ 139 m² | R$ 504.563 | 3.003 | 3.630 | Matrícula 77803, 5º RI |
| APTO 702 | 24 abr 2014 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 6.964 | 8.478 | Matrícula 72536, 5º RI |
| APTO 701 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2013 | 143 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 30098, 13º RI |
| APTO 701 | 13 set 2013 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 850.000 | 5.944 | 7.203 | Matrícula 59711, 5º RI |
| APTO 302 | 1 ago 2011 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.913 | Matrícula 80024, 5º RI |
| APTO 401 | 6 mai 2011 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 440.000 | 3.077 | 3.729 | Matrícula 57925, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 3.146/m² para R$ 7.522/m² (+139%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 2 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 1 unidade vendida
- 168 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Ouro Preto, 147 | 1970 | 12 | 5.605 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 213 | 1952 | 8 | 7.955 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 131 | 1990 | 6 | 5.651 |
| Edifício Anna Alzira Rua Visconde de Ouro Preto, 180 | 1970 | 21 | 5.724 |
| Edifício Saragoza Rua Visconde de Ouro Preto, 138 | 1983 | 116 | 7.021 |
| Edifício Consolação Rua Visconde de Ouro Preto, 231 | 1952 | 7 | 5.455 |