Edifício Consolação
Rua Visconde de Ouro Preto, 231
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.575
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 7 jul 2025
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 42 | 7 jul 2025 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 5.455 | 6.575 | Matrícula 77887, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 1 mar 2021 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 7.159 | 8.630 | Matrícula 64466, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 12 dez 2013 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 2.055 | Matrícula 89477, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 3 mai 2013 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.384 | Matrícula 64466, 5º RI |
| APTO 1 TERRE | 25 out 2012 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 2.188 | Matrícula 1316, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 11 ago 2008 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.507 | Matrícula 77887, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 18 ago 2006 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 70.000 | 795 | 959 | Matrícula 28735, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 795/m² para R$ 5.455/m² (+586%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 4 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Ouro Preto, 213 | 1952 | 8 | 7.955 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 165 | 1959 | 9 | 7.522 |
| Edifício Anna Alzira Rua Visconde de Ouro Preto, 180 | 1970 | 21 | 5.724 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 147 | 1970 | 12 | 5.605 |
| Edifício Saragoza Rua Visconde de Ouro Preto, 138 | 1983 | 116 | 7.021 |
| Rua da Consolação, 1037 | 1970 | 30 | 4.931 |