Edifício Mônica
Rua Vitorino Carmilo, 258
- R$/m² construído
- 4.043
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.872
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 25 jun 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 25 jun 2025 | 94 m² | 78 m² | R$ 425.000 | 4.521 | 5.449 | Matrícula 27124, 2º RI |
| AP 41 | 28 mai 2024 | 94 m² | 78 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 4.295 | Matrícula 27125, 2º RI |
| AP 12 | 4 jul 2023 | 94 m² | 78 m² | R$ 485.000 | 5.160 | 6.218 | Matrícula 9372, 2º RI |
| AP 81 | 4 nov 2022 | 94 m² | 78 m² | R$ 510.000 | 5.426 | 6.538 | Matrícula 27127, 2º RI |
| VG 2 Abaixo da referência | 4 nov 2022 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 27130, 2º RI |
| AP 71 | 17 out 2022 | 94 m² | 78 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 4.872 | Matrícula 9377, 2º RI |
| AP 31 | 6 jun 2022 | 94 m² | 78 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 3.846 | Matrícula 9373, 2º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 6 jun 2022 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 9382, 2º RI |
| AP 42 | 21 mar 2022 | 94 m² | 78 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 4.231 | Matrícula 27121, 2º RI |
| AP 61 | 16 mar 2022 | 94 m² | 78 m² | R$ 236.579 | 2.517 | 3.033 | Matrícula 27126, 2º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 16 mar 2022 | 32 m² | — | R$ 113.421 | 3.544 | — | Matrícula 27133, 2º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 23 set 2021 | 32 m² | — | R$ 85.000 | 2.656 | — | Matrícula 27132, 2º RI |
| AP 62 | 23 set 2021 | 94 m² | 78 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 3.333 | Matrícula 27122, 2º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 22 mar 2021 | 32 m² | — | R$ 45.000 | 1.406 | — | Matrícula 27130, 2º RI |
| AP 81 | 22 mar 2021 | 94 m² | 78 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 3.910 | Matrícula 27127, 2º RI |
| VG 3 Abaixo da referência | 9 mar 2021 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 27131, 2º RI |
| AP 82 | 9 mar 2021 | 94 m² | 78 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 3.846 | Matrícula 27123, 2º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 21 jan 2011 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 9381, 2º RI |
| AP 32 | 21 jan 2011 | 94 m² | 78 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.308 | Matrícula 9374, 2º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 26 mar 2010 | 94 m² | 78 m² | R$ 40.000 | 426 | 513 | Matrícula 9378, 2º RI |
| AP 31 | 26 jun 2009 | 94 m² | 78 m² | R$ 160.000 | 1.702 | 2.051 | Matrícula 9373, 2º RI |
| VG 4 Abaixo da referência | 26 jun 2009 | 32 m² | — | R$ 12.000 | 375 | — | Matrícula 9382, 2º RI |
| AP 31 | 30 jul 2008 | 94 m² | 78 m² | R$ 55.000 | 585 | 705 | Matrícula 9373, 2º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 30 jul 2008 | 32 m² | — | R$ 15.000 | 469 | — | Matrícula 9382, 2º RI |
| AP 71 | 8 nov 2007 | 94 m² | 78 m² | R$ 78.000 | 830 | 1.000 | Matrícula 9337, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 830/m² para R$ 4.521/m² (+445%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 78 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Nothmann, 920 | 1957 | 15 | 3.968 |
| Edifício Nação Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 | 1974 | 26 | 21.154 |
| Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 69 | 1971 | 12 | 6.000 |
| Alameda Nothmann, 1008 | 1973 | 68 | 4.200 |
| Alameda Nothmann, 1020 | 1974 | 60 | 4.985 |
| Rua Adolfo Gordo, 52 | 2008 | 465 | 4.667 |