Edifício Cadima
Rua Vitorino Carmilo, 533
- R$/m² construído
- 4.891
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.929
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 19 out 2023
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 E GAR | 19 out 2023 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 5.929 | Matrícula 129668, 2º RI |
| AP 505 E GAR Integralização de capital | 6 abr 2023 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 4.902 | Matrícula 35550, 2º RI |
| APTO 503 | 14 mar 2016 | 103 m² | ≈ 85 m² | R$ 456.000 | 4.427 | 5.365 | Matrícula 49709, 2º RI |
| VG Abaixo da referência | 14 mar 2016 | 35 m² | — | R$ 24.000 | 686 | — | Matrícula 42105, 2º RI |
| AP 303 E GAR | 19 jan 2016 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 3.982 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 703 | 12 dez 2014 | 103 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 5.340 | 6.471 | Matrícula 28379, 2º RI |
| APTO 103 Adjudicação compulsória | 12 set 2014 | 103 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 63016, 2º RI |
| APTO 3 | 26 jul 2010 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 235.000 | 2.327 | 2.831 | Matrícula 49515, 2º RI |
| APTO 104 | 8 jul 2010 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 83.807 | 791 | 952 | Matrícula 23075, 2º RI |
| APTO 205 | 22 fev 2008 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 61.000 | 685 | 824 | Matrícula 63993, 2º RI |
| APTO 305 | 14 fev 2008 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 70.000 | 787 | 946 | Matrícula 50115, 2º RI |
| APTO 903 | 23 jan 2008 | 103 m² | ≈ 85 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 1.294 | Matrícula 12539, 2º RI |
| APTO 304 | 28 ago 2007 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 170.000 | 1.604 | 1.932 | Matrícula 61206, 2º RI |
| APTO 703 | 25 abr 2006 | 103 m² | ≈ 85 m² | R$ 67.000 | 650 | 788 | Matrícula 28379, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 650/m² para R$ 4.891/m² (+652%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +191%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 2 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Iguaçu Alameda Eduardo Prado, 793 | 1973 | 39 | 6.316 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 940 | 1970 | 41 | 4.945 |
| Condomínio Ed Apolo Rua Vitorino Carmilo, 425 | 1970 | 71 | 5.202 |
| Rua Vitorino Carmilo, 435 | 1975 | 23 | 6.823 |
| Edifício Cadima Rua Vitorino Carmilo, 507 | 1955 | 14 | — |
| Alameda Eduardo Prado, 835 | 1975 | 46 | 6.034 |