Edifício Nilver
Rua Voluntários da Pátria, 2573
- R$/m² construído
- 4.310
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.580
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP81 Dação em pagamento | 2 jul 2026 | 157 m² | 125 m² | R$ 550.000 | 3.503 | 4.400 | Matrícula 45165, 3º RI |
| APTO 101 | 24 mar 2026 | 145 m² | 112 m² | R$ 625.000 | 4.310 | 5.580 | Matrícula 37741, 3º RI |
| AP81 Venda de parte do imóvel | 26 set 2022 | 157 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 45165, 3º RI |
| APTO 80 | 19 ago 2022 | 167 m² | 130 m² | R$ 410.000 | 2.455 | 3.154 | Matrícula 5180, 3º RI |
| APTO 2 | 25 mar 2020 | 110 m² | 85 m² | R$ 241.000 | 2.191 | 2.835 | Matrícula 5174, 3º RI |
| APTO 30 | 20 mar 2020 | 140 m² | 112 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 4.464 | Matrícula 5176, 3º RI |
| APTO 70 | 19 mar 2020 | 167 m² | 130 m² | R$ 480.000 | 2.874 | 3.692 | Matrícula 37738, 3º RI |
| APTO 71 | 29 mar 2019 | 157 m² | 125 m² | R$ 380.000 | 2.420 | 3.040 | Matrícula 5179, 3º RI |
| APTO 61 | 26 fev 2019 | 145 m² | 112 m² | R$ 450.000 | 3.103 | 4.018 | Matrícula 37737, 3º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 25 fev 2019 | 145 m² | 112 m² | R$ 85.000 | 586 | 759 | Matrícula 37737, 3º RI |
| APTO 2 BL I | 10 dez 2018 | 110 m² | 85 m² | R$ 238.645 | 2.170 | 2.808 | Matrícula 5174, 3º RI |
| APTO 11 | 6 jun 2018 | 136 m² | 107 m² | R$ 295.000 | 2.169 | 2.757 | Matrícula 27309, 3º RI |
| APTO 10 | 1 fev 2017 | 158 m² | 125 m² | R$ 405.000 | 2.563 | 3.240 | Matrícula 37731, 3º RI |
| APTO 101 | 29 jun 2016 | 145 m² | 112 m² | R$ 520.000 | 3.586 | 4.643 | Matrícula 37741, 3º RI |
| APTO 91 | 19 mai 2015 | 145 m² | 112 m² | R$ 475.000 | 3.276 | 4.241 | Matrícula 37740, 3º RI |
| APTO 1 | 13 nov 2012 | 158 m² | 125 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 2.400 | Matrícula 3945, 3º RI |
| APTO 11 | 14 ago 2012 | 136 m² | 107 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.402 | Matrícula 27309, 3º RI |
| APTO 40 | 26 out 2011 | 167 m² | 130 m² | R$ 280.000 | 1.677 | 2.154 | Matrícula 37734, 3º RI |
| APTO 101 | 9 fev 2011 | 145 m² | 112 m² | R$ 155.650 | 1.073 | 1.390 | Matrícula 37741, 3º RI |
| APTO 101 | 15 mar 2010 | 145 m² | 112 m² | R$ 134.000 | 924 | 1.196 | Matrícula 37741, 3º RI |
| APTO 70 | 26 out 2009 | 167 m² | 130 m² | R$ 208.000 | 1.246 | 1.600 | Matrícula 37738, 3º RI |
| APTO 60 Abaixo da referência | 3 set 2008 | 167 m² | 130 m² | R$ 40.000 | 240 | 308 | Matrícula 37736, 3º RI |
| APTO 10 | 7 ago 2007 | 158 m² | 125 m² | R$ 100.000 | 633 | 800 | Matrícula 37731, 3º RI |
| APTO 20 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2007 | 167 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 37733, 3º RI |
| APTO 40 | 22 jun 2006 | 167 m² | 130 m² | R$ 70.000 | 419 | 538 | Matrícula 37734, 3º RI |
| APTO 70 | 19 jun 2006 | 167 m² | 130 m² | R$ 100.000 | 599 | 769 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 509/m² para R$ 4.310/m² (+747%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, 130 m² privativos 5 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 112 m² privativos 3 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 125 m² privativos 2 unidades vendidas
- 157 m² construídos, 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 2505 | 1954 | 13 | 8.000 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2525 | 2008 | 103 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 2545 | 1977 | 33 | 3.756 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 47 | 1971 | 12 | 4.000 |
| Edifício Marcelo Rua Conselheiro Moreira de Barros, 59 | 1972 | 16 | 3.462 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 37 | 1970 | 17 | 3.593 |