Edifício Orquídeas
Rua Voluntários da Pátria, 3900
- R$/m² construído
- 2.814
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.218
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 50 E VAGA | 30 out 2025 | 180 m² | ≈ 120 m² | R$ 400.000 | 2.222 | 3.333 | Matrícula 127424, 3º RI |
| AP 61 E BOX | 4 abr 2025 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 650.000 | 3.757 | 5.652 | Matrícula 69252, 3º RI |
| GARAGE N16 Garagem ou depósito | 28 fev 2025 | 38 m² | — | R$ 38.020 | 1.001 | — | Matrícula 50238, 3º RI |
| APTO 140 | 28 fev 2025 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 441.980 | 3.400 | 5.080 | Matrícula 50237, 3º RI |
| GARAGE N9 Garagem ou depósito | 6 dez 2024 | 38 m² | — | R$ 58.000 | 1.526 | — | Matrícula 26899, 3º RI |
| AP 131 E 2 VAGAS | 14 nov 2024 | 208 m² | ≈ 139 m² | R$ 410.000 | 1.971 | 2.950 | Matrícula 150643, 3º RI |
| AP 143 E VAGA | 6 mai 2024 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 440.000 | 2.543 | 3.826 | Matrícula 33343, 3º RI |
| APTO 101 | 17 abr 2024 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 401.000 | 3.085 | 4.609 | Matrícula 61306, 3º RI |
| GARAGE N6 Garagem ou depósito | 17 abr 2024 | 38 m² | — | R$ 99.000 | 2.605 | — | Matrícula 61307, 3º RI |
| AP 80 E VAGA Dação em pagamento | 6 jun 2023 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 3.636 | Matrícula 155938, 3º RI |
| AP 80 E VAGA Dação em pagamento | 21 dez 2022 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 3.636 | Matrícula 155938, 3º RI |
| APTO 92 | 20 set 2022 | 130 m² | ≈ 87 m² | R$ 375.000 | 2.885 | 4.310 | Matrícula 41977, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 843/m² para R$ 3.400/m² (+303%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 14 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 5 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 4 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brasília VII Rua Voluntários da Pátria, 3958 | 1992 | 132 | 3.933 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3880 | 1989 | 84 | 3.278 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3980 | 1977 | 38 | 2.636 |
| Edifício Santana Top Life Rua Voluntários da Pátria, 3911 | 1991 | 54 | 3.730 |
| Edifício Aveiro Rua Voluntários da Pátria, 3813 | 1995 | 31 | 2.282 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3836 | 1982 | 90 | 2.495 |