Rua Xavantes, 159
- R$/m² construído
- 2.562
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.015
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1946
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Abaixo da referência | 11 ago 2026 | 110 m² | 92 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.174 | Matrícula 55896, 3º RI |
| AP 31 | 5 jun 2026 | 80 m² | 68 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 2.941 | Matrícula 27549, 3º RI |
| AP 1 | 28 jan 2026 | 80 m² | 68 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 3.088 | Matrícula 89447, 3º RI |
| AP 21 | 23 mai 2014 | 80 m² | 68 m² | R$ 165.000 | 2.062 | 2.426 | Matrícula 20595, 3º RI |
| AP 1 | 30 out 2013 | 80 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.471 | Matrícula 89447, 3º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 9 jun 2009 | 80 m² | 68 m² | R$ 25.000 | 312 | 368 | Matrícula 13066, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 2.562/m² (+105%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xavantes, 161 | 1946 | 4 | 6.237 |
| Rua Xavantes, 271 | 1975 | 3 | 7.172 |
| Edifício Emanoel Rua Almirante Barroso, 23 | 1957 | 8 | — |
| Rua Xavantes, 164 | 1949 | 8 | — |
| Rua Xavantes, 52 | 1969 | 24 | 3.084 |
| Edifício Billis Rua Oriente, 653 | 1974 | 19 | — |