Rua Xavantes, 164
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Abaixo da referência | 24 jun 2026 | 101 m² | — | R$ 200.000 | 1.980 | — | Matrícula 80249, 3º RI |
| AP 01 Abaixo da referência | 1 out 2025 | 105 m² | — | R$ 215.000 | 2.048 | — | Matrícula 80250, 3º RI |
| AP 08 Abaixo da referência | 4 set 2024 | 101 m² | — | R$ 200.000 | 1.980 | — | Matrícula 80248, 3º RI |
| AP 07 Abaixo da referência | 15 set 2023 | 105 m² | — | R$ 180.000 | 1.714 | — | Matrícula 81542, 3º RI |
| AP 03 Abaixo da referência | 18 jul 2022 | 105 m² | — | R$ 150.000 | 1.429 | — | Matrícula 80247, 3º RI |
| AP 11 | 5 jul 2018 | 105 m² | — | R$ 295.400 | 2.813 | — | Matrícula 81543, 3º RI |
| AP 10 | 28 fev 2017 | 101 m² | — | R$ 270.000 | 2.673 | — | Matrícula 80252, 3º RI |
| AP 07 | 15 abr 2011 | 105 m² | — | R$ 122.000 | 1.162 | — | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2018 a mediana foi de R$ 1.162/m² para R$ 2.813/m² (+142%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 105 m² 4 unidades vendidas
- 101 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xavantes, 52 | 1969 | 24 | 3.084 |
| Avenida Rangel Pestana, 2311 | 1964 | 29 | — |
| Rua Xavantes, 159 | 1946 | 6 | 2.562 |
| Rua Xavantes, 161 | 1946 | 4 | 6.237 |
| Edifício Emanoel Rua Almirante Barroso, 23 | 1957 | 8 | — |
| Rua Xavantes, 271 | 1975 | 3 | 7.172 |