Rua Xavantes, 52
- R$/m² construído
- 3.084
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.837
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 16 jul 2026 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 3.133 | Matrícula 13774, 3º RI |
| A5 APTO 54 Integralização de capital | 11 dez 2025 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 3.012 | Matrícula 10457, 3º RI |
| A6 APTO 64 | 17 set 2025 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 3.750 | 4.699 | Matrícula 34651, 3º RI |
| APTO 13 | 17 dez 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 3.133 | Matrícula 13774, 3º RI |
| A7 APTO 71 | 29 out 2024 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 3.837 | Matrícula 15476, 3º RI |
| A8 | 8 out 2024 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 5.882 | Matrícula 19585, 3º RI |
| A4 APTO 42 | 27 fev 2023 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 375.000 | 3.606 | 4.518 | Matrícula 26242, 3º RI |
| A5 APTO 52 | 23 dez 2021 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 325.000 | 3.037 | 3.779 | Matrícula 56335, 3º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2021 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 29461, 3º RI |
| A5 APTO 54 | 9 dez 2020 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 3.012 | Matrícula 10457, 3º RI |
| A6 APTO 63 | 1 fev 2019 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 315.000 | 3.029 | 3.795 | Matrícula 116941, 3º RI |
| APTO 11 | 2 out 2018 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.682 | 2.093 | Matrícula 3288, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 2.500/m² (+197%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 9 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 7 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xavantes, 164 | 1949 | 8 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 2311 | 1964 | 29 | — |
| Rua Xavantes, 159 | 1946 | 6 | 2.562 |
| Rua Xavantes, 161 | 1946 | 4 | 6.237 |
| Edifício Emanoel Rua Almirante Barroso, 23 | 1957 | 8 | — |
| Rua Xavantes, 271 | 1975 | 3 | 7.172 |