Edifício Zanzibar
Rua Zanzibar, 901
- R$/m² construído
- 3.917
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.222
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 E VG Venda de parte do imóvel | 30 jun 2025 | 120 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 34166, 8º RI |
| AP 5 E VG | 26 ago 2024 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 3.917 | 5.222 | Matrícula 36858, 8º RI |
| AP 1 E VG | 8 jan 2009 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 180.000 | 1.500 | 2.000 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 4 E VG | 2 jul 2008 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 127.000 | 1.058 | 1.411 | Matrícula 34167, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 3.917/m² (+270%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iapo, 598 | 1964 | 6 | — |
| Edifício Centaurus Rua Kiel, 55 | 2007 | 56 | 4.597 |
| Condomínio Flamboyant Rua Atílio Piffer, 28 | 1949 | 8 | 4.902 |
| Edifício Progetto Atílio Rua Atílio Piffer, 120 | 2013 | 71 | 5.841 |
| Rua Atílio Piffer, 223 | 1967 | 4 | 9.333 |
| Rua Bernardino Fanganiello, 435 | 1976 | 25 | 3.380 |