Residencial Zulmira
Rua Zulmira, 33
- R$/m² construído
- 5.732
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.833
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 13 nov 2025 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 259.000 | 5.756 | 7.848 | Matrícula 78258, 17º RI |
| AP 22 | 30 set 2025 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 230.000 | 5.610 | 7.667 | Matrícula 78262, 17º RI |
| AP 23 | 26 mai 2025 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 235.000 | 5.732 | 7.833 | Matrícula 78263, 17º RI |
| AP. 03 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2024 | 369 m² | ≈ 269 m² | — | — | — | Matrícula 78257, 17º RI |
| Casa | 11 dez 2020 | 80 m² | — | R$ 360.000 | 4.500 | — | Matrícula 8224, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 4.500/m² para R$ 5.732/m² (+27%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 369 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villagio Resid Rua Benedita, 125 | 2017 | 10 | 4.157 |
| Rua Itala, 174 | 2023 | 15 | 5.695 |
| Residencial Benedita Rua Benedita, 136 | 2014 | 6 | 3.162 |
| Residencial Itala Rua Itala, 172 | 1975 | 9 | 4.412 |
| Avenida Conceição, 367 | 2015 | 63 | 3.937 |
| Avenida Conceição, 375 | 2013 | 77 | 4.837 |