Edifício Spot Santana
Alameda Afonso Schmidt, 321
- R$/m² construído
- 4.042
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.717
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | 182 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 136911, 3º RI |
| AP 62 E 2 VAGAS | 27 fev 2026 | 177 m² | ≈ 93 m² | R$ 740.000 | 4.181 | 7.957 | Matrícula 136901, 3º RI |
| AP 123 E 2 VAGAS | 11 nov 2025 | 205 m² | ≈ 107 m² | R$ 800.000 | 3.902 | 7.477 | Matrícula 136922, 3º RI |
| AP 182 E 2 VAGAS | 17 mar 2025 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 4.926 | 9.434 | Matrícula 136933, 3º RI |
| AP 24 E 2 VAGAS Outra transmissão | 25 fev 2025 | 177 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 136887, 3º RI |
| AP 93 E 2 VAGAS | 19 jun 2024 | 172 m² | ≈ 90 m² | R$ 530.000 | 3.081 | 5.889 | Matrícula 136914, 3º RI |
| AP 182 E 2 VAGAS | 24 jan 2024 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.250.000 | 6.158 | 11.792 | Matrícula 136933, 3º RI |
| AP 54 E 2 VAGAS | 6 out 2023 | 172 m² | ≈ 90 m² | R$ 645.000 | 3.750 | 7.167 | Matrícula 136899, 3º RI |
| AP 143 E 2 VAGAS | 1 abr 2023 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 645.000 | 3.177 | 6.085 | Matrícula 136926, 3º RI |
| AP 121 E 2 VAGAS | 29 set 2022 | 205 m² | ≈ 107 m² | R$ 965.000 | 4.707 | 9.019 | Matrícula 136920, 3º RI |
| AP 63 E 2 VAGAS | 12 set 2022 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 785.000 | 4.243 | 8.093 | Matrícula 136902, 3º RI |
| AP 164 E 2 VAGAS | 30 ago 2022 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 8.491 | Matrícula 136931, 3º RI |
| AP 12 E 2 VAGAS | 26 ago 2022 | 172 m² | ≈ 90 m² | R$ 598.000 | 3.477 | 6.644 | Matrícula 136881, 3º RI |
| AP 104 E 2 VAGAS | 11 mai 2022 | 239 m² | ≈ 125 m² | R$ 850.000 | 3.556 | 6.800 | Matrícula 136919, 3º RI |
| VG PEQ 24 3SS | 6 mai 2022 | 13 m² | ≈ 7 m² | R$ 40.000 | 3.077 | 5.714 | Matrícula 136877, 3º RI |
| AP 182 E 2 VAGAS | 29 abr 2022 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 880.000 | 4.335 | 8.302 | Matrícula 136933, 3º RI |
| AP 102 E 2 VAGAS Cessão com alienação fiduciária | 25 abr 2022 | 233 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 136917, 3º RI |
| AP 32 E 2 VAGAS | 30 mar 2022 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 620.000 | 3.543 | 6.739 | Matrícula 136889, 3º RI |
| AP 33 E 2 VAGAS | 4 mar 2022 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 680.000 | 3.886 | 7.391 | Matrícula 136890, 3º RI |
| AP 181 E 2 VAGAS | 5 nov 2021 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 870.000 | 4.286 | 8.208 | Matrícula 136932, 3º RI |
| AP 34 E 2 VAGAS | 4 nov 2021 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 580.000 | 3.314 | 6.304 | Matrícula 136891, 3º RI |
| AP 51 E 2 VAGAS | 29 set 2021 | 177 m² | ≈ 93 m² | R$ 680.000 | 3.842 | 7.312 | Matrícula 136896, 3º RI |
| AP 163 E 2 VAGAS | 22 set 2021 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 825.000 | 4.064 | 7.783 | Matrícula 136930, 3º RI |
| APT. 94 | 10 ago 2021 | 172 m² | ≈ 90 m² | R$ 590.000 | 3.430 | 6.556 | Matrícula 136915, 3º RI |
| AP 101 E 2 VAGAS | 12 abr 2021 | 233 m² | ≈ 122 m² | R$ 980.000 | 4.206 | 8.033 | Matrícula 136916, 3º RI |
| AP 122 E 2 V | 22 mar 2021 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 810.000 | 3.894 | 7.431 | Matrícula 136921, 3º RI |
| AP 162 E 2 V | 29 jan 2021 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 740.000 | 3.645 | 6.981 | Matrícula 136929, 3º RI |
| AP 64 E 2 VA | 11 dez 2020 | 177 m² | ≈ 93 m² | R$ 610.000 | 3.446 | 6.559 | Matrícula 136903, 3º RI |
| AP 82 E 2 VA | 6 nov 2020 | 177 m² | ≈ 93 m² | R$ 700.000 | 3.955 | 7.527 | Matrícula 136909, 3º RI |
| AP 31 E 2 VA | 3 nov 2020 | 177 m² | ≈ 93 m² | R$ 570.000 | 3.220 | 6.129 | Matrícula 136888, 3º RI |
| AP 42 E 2 VA | 8 jul 2020 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 483.976 | 2.766 | 5.261 | Matrícula 136893, 3º RI |
| VG PEQ 05 2S | 8 jul 2020 | 13 m² | ≈ 7 m² | R$ 31.024 | 2.386 | 4.432 | Matrícula 136878, 3º RI |
| AP 52 E 2 VA | 1 jun 2020 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 3.429 | 6.522 | Matrícula 136897, 3º RI |
| AP 91 E 2 VA | 19 mai 2020 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 585.000 | 3.343 | 6.359 | Matrícula 136912, 3º RI |
| AP 144 E 2 V | 24 abr 2020 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 820.000 | 4.039 | 7.736 | Matrícula 136927, 3º RI |
| AP 104 E 2 V | 16 dez 2019 | 239 m² | ≈ 125 m² | R$ 800.000 | 3.347 | 6.400 | Matrícula 136919, 3º RI |
| VG GRANDE 25 Abaixo da referência | 22 ago 2019 | 21 m² | ≈ 11 m² | R$ 25.581 | 1.218 | 2.326 | Matrícula 136879, 3º RI |
| AP 23 E 2 VA | 15 ago 2019 | 177 m² | ≈ 93 m² | R$ 575.000 | 3.249 | 6.183 | Matrícula 136886, 3º RI |
| VG GRANDE 25 | 5 ago 2019 | 21 m² | ≈ 11 m² | R$ 75.000 | 3.571 | 6.818 | Matrícula 136879, 3º RI |
| AP 141 E 2 V | 10 mai 2019 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 3.941 | 7.547 | Matrícula 136924, 3º RI |
| AP 52 E 2 VA | 12 dez 2018 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 530.000 | 3.029 | 5.761 | Matrícula 136897, 3º RI |
| VG MEDIA 01 Abaixo da referência | 6 dez 2018 | 15 m² | ≈ 8 m² | R$ 24.468 | 1.631 | 3.059 | Matrícula 136875, 3º RI |
| AP 11 E 2 VA | 22 set 2017 | 172 m² | ≈ 90 m² | R$ 560.000 | 3.256 | 6.222 | Matrícula 136880, 3º RI |
| AP 43 E 2 VA | 22 ago 2017 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 3.429 | 6.522 | Matrícula 136894, 3º RI |
| AP 122 E 2 V | 28 jul 2017 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 602.500 | 2.897 | 5.528 | Matrícula 136921, 3º RI |
| AP 63 E 2 VA | 15 mai 2017 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 575.000 | 3.108 | 5.928 | Matrícula 136902, 3º RI |
| AP 81 E 2 VA | 31 jan 2017 | 182 m² | ≈ 95 m² | R$ 605.000 | 3.324 | 6.368 | Matrícula 136908, 3º RI |
| AP 124 E 2 V | 31 jan 2017 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 497.893 | 2.453 | 4.697 | Matrícula 136923, 3º RI |
| AP 104 E 2 V | 7 nov 2016 | 239 m² | ≈ 125 m² | R$ 568.000 | 2.377 | 4.544 | Matrícula 136919, 3º RI |
| AP 22 E 2 VA | 21 out 2016 | 177 m² | ≈ 93 m² | R$ 485.000 | 2.740 | 5.215 | Matrícula 136885, 3º RI |
| AP 52 E 2 VA | 7 jul 2016 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 530.000 | 3.029 | 5.761 | Matrícula 136897, 3º RI |
| AP 92 E 2 VA Dação em pagamento | 2 jun 2016 | 172 m² | ≈ 90 m² | R$ 451.508 | 2.625 | 5.017 | Matrícula 136913, 3º RI |
| AP 104 E 2 V | 2 jun 2016 | 239 m² | ≈ 125 m² | R$ 650.000 | 2.720 | 5.200 | Matrícula 136919, 3º RI |
| AP 184 E 2 V | 22 fev 2016 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 560.000 | 2.692 | 5.138 | Matrícula 136935, 3º RI |
| AP 163 E 2 V | 30 set 2015 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 535.000 | 2.635 | 5.047 | Matrícula 136930, 3º RI |
| VG MEDIA 24 Abaixo da referência | 11 set 2015 | 15 m² | ≈ 8 m² | R$ 12.062 | 804 | 1.508 | Matrícula 136876, 3º RI |
| AP 143 E 2 V | 14 mai 2015 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 545.000 | 2.685 | 5.142 | Matrícula 136926, 3º RI |
| AP 142 E 2 V | 27 mar 2015 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 570.000 | 2.808 | 5.377 | Matrícula 136925, 3º RI |
| AP 102 E 2 V | 26 fev 2015 | 233 m² | ≈ 122 m² | R$ 620.000 | 2.661 | 5.082 | Matrícula 136917, 3º RI |
| AP 123 E 2 V | 15 jan 2015 | 205 m² | ≈ 107 m² | R$ 580.000 | 2.829 | 5.421 | Matrícula 136922, 3º RI |
| VG PEQ 24 3S | 19 nov 2014 | 13 m² | ≈ 7 m² | R$ 27.000 | 2.077 | 3.857 | Matrícula 136877, 3º RI |
| AP 144 E 2 V | 15 set 2014 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 515.000 | 2.537 | 4.858 | Matrícula 136927, 3º RI |
| AP 71 E 2 VA | 1 set 2014 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 270.820 | 1.548 | 2.944 | Matrícula 136904, 3º RI |
| AP 34 E 2 VA | 23 jul 2014 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 296.156 | 1.692 | 3.219 | Matrícula 136891, 3º RI |
| AP 82 E 2 VA | 19 mar 2014 | 177 m² | ≈ 93 m² | R$ 580.000 | 3.277 | 6.237 | Matrícula 136909, 3º RI |
| AP 101 E 2 V | 23 dez 2013 | 233 m² | ≈ 122 m² | R$ 630.000 | 2.704 | 5.164 | Matrícula 136916, 3º RI |
| AP 103 E 2 V | 4 out 2013 | 233 m² | ≈ 122 m² | R$ 547.500 | 2.350 | 4.488 | Matrícula 136918, 3º RI |
| AP 81 E 2 VA | 20 set 2013 | 182 m² | ≈ 95 m² | R$ 495.000 | 2.720 | 5.211 | Matrícula 136908, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.704/m² para R$ 4.181/m² (+55%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 10 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 8 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 8 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Felicita Alameda Afonso Schmidt, 324 | 2005 | 107 | 5.000 |
| Edifício Camilla Alameda Afonso Schmidt, 264 | 1986 | 50 | 3.587 |
| Rua Aluisio Azevedo, 345 | 2011 | 97 | 6.691 |
| Edifício Lúcia Rua Aluisio Azevedo, 297 | 1979 | 63 | 4.111 |
| Edifício Sunset Rua Aluisio Azevedo, 321 | 1997 | 27 | 3.000 |
| Residencial Damiana da Cunha Rua Damiana da Cunha, 60 | 2024 | 36 | 5.114 |