Edifício Felicita
Alameda Afonso Schmidt, 324
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.585
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 531 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG | 24 abr 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 531.000 | 5.835 | 10.019 | Matrícula 115211, 3º RI |
| AP 121 E VG Permuta | 20 jan 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 115247, 3º RI |
| AP 21 E VG | 4 dez 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 515.000 | 5.659 | 9.717 | Matrícula 115207, 3º RI |
| AP 142 E 2VG | 19 set 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.231 | Matrícula 115256, 3º RI |
| AP 31 E VG | 21 mai 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 355.000 | 3.901 | 6.698 | Matrícula 115211, 3º RI |
| AP 73E VG | 25 fev 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 470.000 | 5.165 | 8.868 | Matrícula 115229, 3º RI |
| AP 44 E VG | 5 dez 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 455.000 | 5.000 | 8.585 | Matrícula 115218, 3º RI |
| AP 14 E VG | 1 nov 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 420.000 | 4.615 | 7.925 | Matrícula 115206, 3º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 30 out 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 534.000 | 5.868 | 10.075 | Matrícula 115211, 3º RI |
| AP 122 E 2VG Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 143.302 | 1.279 | 2.205 | Matrícula 115248, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG | 16 out 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 7.231 | Matrícula 115222, 15º RI |
| AP 63 E 2VG | 6 out 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 590.000 | 5.268 | 9.077 | Matrícula 115225, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.202/m² para R$ 5.835/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 37 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 12 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aluisio Azevedo, 345 | 2011 | 97 | 6.691 |
| Edifício Lúcia Rua Aluisio Azevedo, 297 | 1979 | 63 | 4.111 |
| Edifício Sunset Rua Aluisio Azevedo, 321 | 1997 | 27 | 3.000 |
| Edifício Camilla Alameda Afonso Schmidt, 264 | 1986 | 50 | 3.587 |
| Edifício Atlanta Rua Aluisio Azevedo, 279 | 2002 | 84 | 3.918 |
| Edifício Spot Santana Alameda Afonso Schmidt, 321 | 2012 | 68 | 4.042 |