Edifício Spot Santana
Alameda Afonso Schmidt, 321
- R$/m² construído
- 4.042
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.717
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | 182 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 136911, 3º RI |
| AP 62 E 2 VAGAS | 27 fev 2026 | 177 m² | ≈ 93 m² | R$ 740.000 | 4.181 | 7.957 | Matrícula 136901, 3º RI |
| AP 123 E 2 VAGAS | 11 nov 2025 | 205 m² | ≈ 107 m² | R$ 800.000 | 3.902 | 7.477 | Matrícula 136922, 3º RI |
| AP 182 E 2 VAGAS | 17 mar 2025 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 4.926 | 9.434 | Matrícula 136933, 3º RI |
| AP 24 E 2 VAGAS Outra transmissão | 25 fev 2025 | 177 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 136887, 3º RI |
| AP 93 E 2 VAGAS | 19 jun 2024 | 172 m² | ≈ 90 m² | R$ 530.000 | 3.081 | 5.889 | Matrícula 136914, 3º RI |
| AP 182 E 2 VAGAS | 24 jan 2024 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.250.000 | 6.158 | 11.792 | Matrícula 136933, 3º RI |
| AP 54 E 2 VAGAS | 6 out 2023 | 172 m² | ≈ 90 m² | R$ 645.000 | 3.750 | 7.167 | Matrícula 136899, 3º RI |
| AP 143 E 2 VAGAS | 1 abr 2023 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 645.000 | 3.177 | 6.085 | Matrícula 136926, 3º RI |
| AP 121 E 2 VAGAS | 29 set 2022 | 205 m² | ≈ 107 m² | R$ 965.000 | 4.707 | 9.019 | Matrícula 136920, 3º RI |
| AP 63 E 2 VAGAS | 12 set 2022 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 785.000 | 4.243 | 8.093 | Matrícula 136902, 3º RI |
| AP 164 E 2 VAGAS | 30 ago 2022 | 203 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 8.491 | Matrícula 136931, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.704/m² para R$ 4.181/m² (+55%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 10 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 8 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 8 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Felicita Alameda Afonso Schmidt, 324 | 2005 | 107 | 5.000 |
| Edifício Camilla Alameda Afonso Schmidt, 264 | 1986 | 50 | 3.587 |
| Rua Aluisio Azevedo, 345 | 2011 | 97 | 6.691 |
| Edifício Lúcia Rua Aluisio Azevedo, 297 | 1979 | 63 | 4.111 |
| Edifício Sunset Rua Aluisio Azevedo, 321 | 1997 | 27 | 3.000 |
| Residencial Damiana da Cunha Rua Damiana da Cunha, 60 | 2024 | 36 | 5.114 |