Edifício Felicita
Alameda Afonso Schmidt, 324
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.585
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 531 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG | 24 abr 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 531.000 | 5.835 | 10.019 | Matrícula 115211, 3º RI |
| AP 121 E VG Permuta | 20 jan 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 115247, 3º RI |
| AP 21 E VG | 4 dez 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 515.000 | 5.659 | 9.717 | Matrícula 115207, 3º RI |
| AP 142 E 2VG | 19 set 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.231 | Matrícula 115256, 3º RI |
| AP 31 E VG | 21 mai 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 355.000 | 3.901 | 6.698 | Matrícula 115211, 3º RI |
| AP 73E VG | 25 fev 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 470.000 | 5.165 | 8.868 | Matrícula 115229, 3º RI |
| AP 44 E VG | 5 dez 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 455.000 | 5.000 | 8.585 | Matrícula 115218, 3º RI |
| AP 14 E VG | 1 nov 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 420.000 | 4.615 | 7.925 | Matrícula 115206, 3º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 30 out 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 534.000 | 5.868 | 10.075 | Matrícula 115211, 3º RI |
| AP 122 E 2VG Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 143.302 | 1.279 | 2.205 | Matrícula 115248, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG | 16 out 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 7.231 | Matrícula 115222, 15º RI |
| AP 63 E 2VG | 6 out 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 590.000 | 5.268 | 9.077 | Matrícula 115225, 3º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 91 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 115205, 3º RI |
| AP 12 E VG | 11 out 2022 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 425.000 | 4.670 | 8.019 | Matrícula 115204, 3º RI |
| AP 23 E VG | 10 out 2022 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 440.000 | 4.835 | 8.302 | Matrícula 115209, 3º RI |
| AP 154 E 2VG | 26 jan 2022 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 7.077 | Matrícula 115262, 3º RI |
| AP 102 E VG | 9 dez 2021 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 8.113 | Matrícula 115240, 3º RI |
| AP 23 E VG | 1 jul 2021 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 296.250 | 3.255 | 5.590 | Matrícula 115209, 3º RI |
| AP 144 E 2VG Dação em pagamento | 16 jun 2021 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.324 | 7.385 | Matrícula 115258, 3º RI |
| AP 31 E VG | 2 jun 2021 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 530.000 | 5.824 | 10.000 | Matrícula 115211, 3º RI |
| AP 102 E VG Arrematação em leilão | 5 mai 2020 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 242.000 | 2.659 | 4.566 | Matrícula 115240, 3º RI |
| AP 13 E VG | 27 dez 2019 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 8.113 | Matrícula 115205, 3º RI |
| AP 23 E VG Retomada por inadimplência | 22 nov 2019 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.226 | Matrícula 115209, 3º RI |
| AP 73E VG Venda de parte do imóvel | 15 out 2019 | 91 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 115229, 3º RI |
| AP 83 E 2 VG | 7 jun 2019 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 6.308 | Matrícula 115233, 3º RI |
| AP 81 E VG | 9 mai 2019 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 465.000 | 5.110 | 8.774 | Matrícula 115231, 3º RI |
| AP 13 E VG Dação em pagamento | 15 mar 2019 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 8.113 | Matrícula 115205, 3º RI |
| AP 132 E VG | 21 fev 2019 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 345.000 | 3.791 | 6.509 | Matrícula 115252, 3º RI |
| AP 141 E 2VG | 29 jan 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 6.462 | Matrícula 115255, 3º RI |
| AP 104 E VG Abaixo da referência | 10 mai 2018 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 131.000 | 1.440 | 2.472 | Matrícula 115242, 3º RI |
| AP 114 E 2 V | 16 mar 2018 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 365.000 | 3.259 | 5.615 | Matrícula 115246, 3º RI |
| AP 132 E VG Dação em pagamento | 29 set 2017 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 6.792 | Matrícula 115252, 3º RI |
| AP 44 E VG Outra transmissão | 14 abr 2016 | 91 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 115218, 3º RI |
| AP 93 E VG Abaixo da referência | 19 out 2015 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 115.000 | 1.264 | 2.170 | Matrícula 115237, 3º RI |
| AP 12 E VG | 28 abr 2015 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 398.000 | 4.374 | 7.509 | Matrícula 115204, 3º RI |
| AP 143 E 2VG | 27 abr 2015 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 155.000 | 1.396 | 2.385 | Matrícula 115257, 3º RI |
| AP 53 E VG | 26 set 2014 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 375.000 | 4.121 | 7.075 | Matrícula 115221, 3º RI |
| AP 12 E VG | 22 set 2014 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 6.792 | Matrícula 115204, 3º RI |
| AP 14 E VG | 30 abr 2014 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 5.849 | Matrícula 115206, 3º RI |
| AP 101 E VG | 26 jun 2013 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.226 | Matrícula 115239, 3º RI |
| AP 102 E VG | 24 abr 2013 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.396 | Matrícula 115240, 3º RI |
| AP 22 E VG | 31 mai 2012 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.660 | Matrícula 115208, 3º RI |
| AP 133 E VG | 5 abr 2012 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 312.000 | 3.429 | 5.887 | Matrícula 115253, 3º RI |
| AP 21 E VG | 30 jan 2012 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.151 | Matrícula 115207, 3º RI |
| AP 103 E VG | 25 ago 2011 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 265.000 | 2.912 | 5.000 | Matrícula 115241, 3º RI |
| AP 74 E VG | 15 jul 2011 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.774 | Matrícula 115230, 3º RI |
| AP 62E VG | 13 jun 2011 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.396 | Matrícula 115224, 3º RI |
| AP 63 E 2VG | 3 jun 2011 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 4.000 | Matrícula 115225, 3º RI |
| AP 43E 2VG | 9 mar 2011 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 3.077 | Matrícula 115217, 3º RI |
| AP 21 E VG | 2 mar 2011 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.151 | Matrícula 115207, 3º RI |
| AP 14 E VG | 17 fev 2011 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.151 | Matrícula 115206, 3º RI |
| AP 53 E VG | 14 fev 2011 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 118.695 | 1.304 | 2.240 | Matrícula 115221, 3º RI |
| AP 92 E VG | 20 dez 2010 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 217.000 | 2.385 | 4.094 | Matrícula 115236, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG | 17 dez 2010 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.308 | Matrícula 115222, 3º RI |
| AP 123 E VG | 24 nov 2010 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 133.000 | 1.462 | 2.509 | Matrícula 115249, 3º RI |
| AP 84 E VG | 25 out 2010 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.774 | Matrícula 115234, 3º RI |
| AP 92 E VG | 7 out 2010 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 122.555 | 1.347 | 2.312 | Matrícula 115236, 3º RI |
| AP 64E VG | 2 ago 2010 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 160.000 | 1.758 | 3.019 | Matrícula 115226, 3º RI |
| AP 113 E VG | 30 jul 2010 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 225.000 | 2.473 | 4.245 | Matrícula 115245, 3º RI |
| AP 61 E VG | 31 mai 2010 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 121.590 | 1.336 | 2.294 | Matrícula 115223, 3º RI |
| AP 44 E VG | 3 mai 2010 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.774 | Matrícula 115218, 3º RI |
| AP 63 E 2VG | 22 set 2009 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 132.025 | 1.179 | 2.031 | Matrícula 115225, 3º RI |
| AP 24 E VG | 8 jul 2009 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 186.000 | 2.044 | 3.509 | Matrícula 115210, 3º RI |
| AP 113 E VG Adjudicação compulsória | 29 mai 2009 | 91 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 115245, 3º RI |
| AP 34E 2VG | 26 fev 2009 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.696 | 2.923 | Matrícula 115214, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG | 19 dez 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.846 | Matrícula 115222, 3º RI |
| AP 114 E 2 V | 27 nov 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 2.615 | Matrícula 115246, 3º RI |
| AP 81 E VG | 27 nov 2008 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 125.450 | 1.379 | 2.367 | Matrícula 115231, 3º RI |
| AP 34E 2VG | 9 out 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.000 | Matrícula 115214, 3º RI |
| AP 103 E VG Venda de parte do imóvel | 25 set 2008 | 91 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 115241, 3º RI |
| AP 22 E VG | 16 set 2008 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 155.000 | 1.703 | 2.925 | Matrícula 115208, 3º RI |
| AP 82 E VG | 25 jul 2008 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 105.000 | 1.154 | 1.981 | Matrícula 115232, 3º RI |
| AP 22 E VG | 9 jun 2008 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 111.458 | 1.225 | 2.103 | Matrícula 115208, 3º RI |
| AP 12 E VG | 28 mai 2008 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 2.830 | Matrícula 115204, 3º RI |
| AP 121 E VG | 20 mar 2008 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 125.450 | 1.379 | 2.367 | Matrícula 115247, 3º RI |
| AP 12 E VG | 11 mar 2008 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 114.747 | 1.261 | 2.165 | Matrícula 115204, 3º RI |
| AP 11 E VG | 13 fev 2008 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 1.887 | Matrícula 115203, 3º RI |
| AP 151 E 2VG | 25 out 2007 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 148.000 | 1.333 | 2.277 | Matrícula 115259, 3º RI |
| AP 134 E 2VG | 7 ago 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.308 | Matrícula 115254, 3º RI |
| AP 11 E VG | 26 jul 2007 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 1.887 | Matrícula 115203, 3º RI |
| AP 133 E VG | 6 jul 2007 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 141.000 | 1.549 | 2.660 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 144 E 2VG | 13 jun 2007 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 146.800 | 1.323 | 2.258 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 152 E 2VG | 11 mai 2007 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 143.302 | 1.291 | 2.205 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 153 E 2VG | 9 mai 2007 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 144.750 | 1.304 | 2.227 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 26 abr 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 139.925 | 1.249 | 2.153 | Matrícula 115235, 3º RI |
| AP 131 E VG | 26 abr 2007 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 133.652 | 1.469 | 2.522 | Matrícula 115251, 3º RI |
| AP 142 E 2VG | 23 abr 2007 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 144.750 | 1.304 | 2.227 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 101 E VG | 16 mar 2007 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.453 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 111 E VG | 16 mar 2007 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.453 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 132 E VG | 13 mar 2007 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.453 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 143 E 2VG | 31 jan 2007 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.261 | 2.154 | Matrícula 115257, 3º RI |
| AP 13 E VG | 18 jan 2007 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 133.170 | 1.463 | 2.513 | Matrícula 115205, 3º RI |
| AP 102 E VG | 16 jan 2007 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.453 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 154 E 2VG | 11 jan 2007 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 141.855 | 1.278 | 2.182 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 83 E 2 VG | 13 dez 2006 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 138.000 | 1.232 | 2.123 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 112 E VG | 10 nov 2006 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 129.000 | 1.418 | 2.434 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 41 E 2VG | 8 nov 2006 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 131.240 | 1.172 | 2.019 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 113 E VG | 3 nov 2006 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 129.000 | 1.418 | 2.434 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 42E VG Venda de parte do imóvel | 11 out 2006 | 91 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 115216, 3º RI |
| AP 51 E VG | 6 set 2006 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 1.887 | Matrícula 115219, 3º RI |
| AP 52 E 2 VG | 10 ago 2006 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.385 | Matrícula 115220, 3º RI |
| AP 124 E VG | 3 ago 2006 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 134.000 | 1.473 | 2.528 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 33 E VG | 4 abr 2006 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 80.000 | 879 | 1.509 | Matrícula 115213, 3º RI |
| AP 72E 2VG | 20 mar 2006 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 139.000 | 1.241 | 2.138 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 64E VG | 17 mar 2006 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.698 | Matrícula 115226, 3º RI |
| AP 43E 2VG | 16 mar 2006 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.538 | Matrícula 115217, 3º RI |
| AP 31 E VG | 2 mar 2006 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 119.000 | 1.308 | 2.245 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.202/m² para R$ 5.835/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 37 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 12 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aluisio Azevedo, 345 | 2011 | 97 | 6.691 |
| Edifício Lúcia Rua Aluisio Azevedo, 297 | 1979 | 63 | 4.111 |
| Edifício Sunset Rua Aluisio Azevedo, 321 | 1997 | 27 | 3.000 |
| Edifício Camilla Alameda Afonso Schmidt, 264 | 1986 | 50 | 3.587 |
| Edifício Atlanta Rua Aluisio Azevedo, 279 | 2002 | 84 | 3.918 |
| Edifício Spot Santana Alameda Afonso Schmidt, 321 | 2012 | 68 | 4.042 |