Edifício Iva Alpiovezza
Alameda Afonso Schmidt, 63
- R$/m² construído
- 3.713
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.730
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 149
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 149| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 136 | 5 ago 2026 | 122 m² | 68 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 5.882 | Matrícula 90477, 3º RI |
| AP 143 | 20 fev 2026 | 122 m² | 68 m² | R$ 570.000 | 4.672 | 8.382 | Matrícula 107603, 3º RI |
| AP.183 | 19 nov 2025 | 122 m² | 68 m² | R$ 580.000 | 4.754 | 8.529 | Matrícula 107617, 3º RI |
| AP 235 | 24 set 2025 | 116 m² | 64 m² | R$ 425.000 | 3.664 | 6.641 | Matrícula 107636, 3º RI |
| AP 226 | 10 jul 2025 | 122 m² | 68 m² | R$ 370.000 | 3.033 | 5.441 | Matrícula 107634, 3º RI |
| AP 135 | 9 abr 2025 | 116 m² | 64 m² | R$ 420.000 | 3.621 | 6.562 | Matrícula 90516, 3º RI |
| AP 76 | 28 fev 2025 | 122 m² | 68 m² | R$ 580.000 | 4.754 | 8.529 | Matrícula 107583, 3º RI |
| AP 86 | 4 out 2024 | 122 m² | 68 m² | R$ 380.000 | 3.115 | 5.588 | Matrícula 107587, 3º RI |
| AP 134 | 23 ago 2024 | 121 m² | 68 m² | R$ 480.000 | 3.967 | 7.059 | Matrícula 107601, 3º RI |
| AP 132 | 20 ago 2024 | 116 m² | 64 m² | R$ 436.500 | 3.763 | 6.820 | Matrícula 90948, 3º RI |
| AP 122 | 30 jul 2024 | 116 m² | 64 m² | R$ 455.000 | 3.922 | 7.109 | Matrícula 107598, 3º RI |
| AP 51 | 26 dez 2023 | 121 m² | 68 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 7.353 | Matrícula 107576, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 974/m² para R$ 3.975/m² (+308%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 68 m² privativos 34 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 64 m² privativos 29 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 68 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Damiana da Cunha, 259 | 1984 | 49 | 5.188 |
| Residencial Monaco Rua Damiana da Cunha, 177 | 2013 | 70 | 6.586 |
| Edifício Itauba Rua Damiana da Cunha, 205 | 1996 | 50 | 4.205 |
| Edifício Monte Carlo Rua Damiana da Cunha, 155 | 2001 | 121 | 3.944 |
| Rua Coronel Evaristo de Campos, 79 | 1996 | 55 | 3.778 |
| Rua Alfredo Pujol, 1350 | 2015 | 89 | 5.872 |