Edifício Monte Carlo
Rua Damiana da Cunha, 155
- R$/m² construído
- 3.944
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.755
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 2 VGS | 3 ago 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 780.000 | 4.845 | 8.298 | Matrícula 100203, 3º RI |
| AP 81 2 VGS | 20 jul 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 835.000 | 5.186 | 8.883 | Matrícula 100229, 3º RI |
| AP 122 2 VGS | 5 jun 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 800.000 | 4.969 | 8.511 | Matrícula 100203, 3º RI |
| AP 43 2 VGS | 6 mai 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 548.126 | 3.405 | 5.831 | Matrícula 95576, 3º RI |
| AP 131 2 VGS | 16 abr 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 2.795 | 4.787 | Matrícula 95373, 3º RI |
| AP 81 2 VGS | 17 mar 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 750.000 | 4.658 | 7.979 | Matrícula 100229, 3º RI |
| AP 64 2 VGS | 23 dez 2025 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.348 | 7.447 | Matrícula 100194, 3º RI |
| AP 43 2 VGS Retomada por inadimplência | 11 set 2025 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 677.000 | 4.205 | 7.202 | Matrícula 95576, 3º RI |
| AP 14 2 VGS | 22 jan 2025 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 635.000 | 3.944 | 6.755 | Matrícula 97910, 3º RI |
| AP 33 2 VGS | 24 out 2024 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 745.000 | 4.627 | 7.926 | Matrícula 100188, 3º RI |
| AP 143 2 VGS | 19 set 2024 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 130.000 | 807 | 1.383 | Matrícula 100254, 3º RI |
| AP 92 2 VGS | 1 abr 2024 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 615.000 | 3.820 | 6.543 | Matrícula 100200, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 4.752/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 72 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Monaco Rua Damiana da Cunha, 177 | 2013 | 70 | 6.586 |
| Edifício Iva Alpiovezza Alameda Afonso Schmidt, 63 | 1999 | 149 | 3.713 |
| Rua Damiana da Cunha, 259 | 1984 | 49 | 5.188 |
| Edifício Itauba Rua Damiana da Cunha, 205 | 1996 | 50 | 4.205 |
| Alameda Afonso Schmidt, 119 | 2015 | 144 | 3.621 |
| Rua Coronel Evaristo de Campos, 79 | 1996 | 55 | 3.778 |