Edifício Itauba
Rua Damiana da Cunha, 205
- R$/m² construído
- 4.205
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.840
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 3VGS | 25 mar 2026 | 269 m² | ≈ 144 m² | R$ 880.000 | 3.271 | 6.111 | Matrícula 93413, 3º RI |
| AP 154 E 3VGS | 1 jul 2025 | 269 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.267.500 | 4.712 | 8.802 | Matrícula 102576, 3º RI |
| AP 93 E 2 VGS | 30 mai 2025 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 671.160 | 4.445 | 8.286 | Matrícula 91710, 3º RI |
| AP 133 E 2VGS | 28 nov 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 635.000 | 4.205 | 7.840 | Matrícula 102575, 3º RI |
| AP 34 E 2VGS | 29 mai 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 517.000 | 3.424 | 6.383 | Matrícula 102568, 3º RI |
| AP 123 E 2VGS Abaixo da referência | 18 dez 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 132.000 | 874 | 1.630 | Matrícula 102574, 3º RI |
| AP 124 E 2VGS | 5 mai 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 3.444 | 6.420 | Matrícula 97758, 3º RI |
| AP 121 E 2VGS | 26 abr 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 2.914 | 5.432 | Matrícula 93605, 3º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 17 abr 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 640.000 | 4.238 | 7.901 | Matrícula 96896, 3º RI |
| AP 154 E 3VGS | 3 jun 2022 | 269 m² | ≈ 144 m² | R$ 878.000 | 3.264 | 6.097 | Matrícula 102576, 3º RI |
| AP 154 E 3VGS | 18 fev 2022 | 269 m² | ≈ 144 m² | R$ 706.588 | 2.627 | 4.907 | Matrícula 102576, 3º RI |
| AP 141 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 20 dez 2021 | 151 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 87642, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 757/m² para R$ 3.271/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 31 unidades vendidas
- 269 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Iva Alpiovezza Alameda Afonso Schmidt, 63 | 1999 | 149 | 3.713 |
| Residencial Monaco Rua Damiana da Cunha, 177 | 2013 | 70 | 6.586 |
| Rua Damiana da Cunha, 259 | 1984 | 49 | 5.188 |
| Edifício Monte Carlo Rua Damiana da Cunha, 155 | 2001 | 121 | 3.944 |
| Rua Coronel Evaristo de Campos, 79 | 1996 | 55 | 3.778 |
| Rua Alfredo Pujol, 1350 | 2015 | 89 | 5.872 |