Edifício Montalvao
Alameda Barão de Limeira, 1061
- R$/m² construído
- 3.198
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.098
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 393 mil
- 5 jun 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 5 jun 2025 | 123 m² | 96 m² | R$ 393.400 | 3.198 | 4.098 | Matrícula 108136, 2º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 28 nov 2023 | 123 m² | 96 m² | R$ 435.000 | 3.537 | 4.531 | Matrícula 108136, 2º RI |
| AP 41 | 12 jan 2023 | 149 m² | 111 m² | R$ 610.000 | 4.094 | 5.495 | Matrícula 108141, 2º RI |
| AP 32 | 5 mar 2020 | 123 m² | 96 m² | R$ 298.000 | 2.423 | 3.104 | Matrícula 108140, 2º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 12 fev 2020 | 123 m² | 96 m² | R$ 460.000 | 3.740 | 4.792 | Matrícula 108136, 2º RI |
| AP 41 | 6 jul 2016 | 149 m² | 111 m² | R$ 362.000 | 2.430 | 3.261 | Matrícula 1081411, 2º RI |
| AP 12 | 9 set 2015 | 123 m² | 96 m² | R$ 360.000 | 2.927 | 3.750 | Matrícula 108136, 2º RI |
| AP 71 | 17 ago 2012 | 149 m² | 111 m² | R$ 310.000 | 2.081 | 2.793 | Matrícula 108147, 2º RI |
| AP 12 | 22 mar 2012 | 123 m² | 96 m² | R$ 145.000 | 1.179 | 1.510 | Matrícula 108136, 2º RI |
| AP 11 | 9 set 2011 | 149 m² | 111 m² | R$ 330.000 | 2.215 | 2.973 | Matrícula 108135, 2º RI |
| AP 22 | 28 fev 2011 | 123 m² | 96 m² | R$ 72.000 | 585 | 750 | Matrícula 108138, 2º RI |
| AP 11 | 20 out 2010 | 149 m² | 111 m² | R$ 300.000 | 2.013 | 2.703 | Matrícula 108135, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 570/m² para R$ 3.198/m² (+461%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, 111 m² privativos 4 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 96 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Campos Eliseos Alameda Barão de Limeira, 915 | 1942 | 34 | 4.037 |
| Alameda Barão de Limeira, 937 | 1954 | 16 | 3.365 |
| Edifício Rubleda Alameda Barão de Limeira, 949 | 1954 | 7 | — |
| Rua Adolfo Gordo, 152 | 1954 | 5 | 5.160 |
| Residencial Milenio Rua Adolfo Gordo, 70 | 2009 | 69 | 4.476 |
| Rua Adolfo Gordo, 100 | 1980 | 66 | 3.132 |