Edifício Cecy
Alameda Barão de Limeira, 1184
- R$/m² construído
- 4.474
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.543
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 5 dez 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 4.474 | 5.543 | Matrícula 152361, 2º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 5 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 27437, 2º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 17 jul 2025 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 68442, 2º RI |
| APTO 32 | 17 jul 2025 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 3.958 | 4.914 | Matrícula 120330, 2º RI |
| APTO 43 | 11 set 2024 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 275.000 | 4.825 | 5.978 | Matrícula 62366, 2º RI |
| APTO 22 | 6 set 2023 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 4.474 | 5.543 | Matrícula 141579, 2º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 3 mai 2023 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 70713, 2º RI |
| APTO 64 | 2 fev 2023 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 287.500 | 5.044 | 6.250 | Matrícula 15777, 2º RI |
| APTO 44 | 19 ago 2022 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 243.000 | 4.263 | 5.283 | Matrícula 130961, 2º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 19 ago 2022 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 130962, 2º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 9 jun 2022 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 62631, 2º RI |
| APTO 24 | 2 mai 2022 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.348 | Matrícula 53305, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 807/m² para R$ 4.216/m² (+422%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 12 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Joa Alameda Barão de Limeira, 1162 | 1965 | 54 | 4.500 |
| Alameda Barão de Limeira, 1196 | 1970 | 18 | 5.895 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576 | 1956 | 4 | 3.851 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1437 | 1971 | 12 | — |
| Rua Conselheiro Nebias, 1523 | 1962 | 11 | 3.271 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1477 | 1939 | 3 | — |