Rua Conselheiro Nebias, 1523
- R$/m² construído
- 3.271
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.476
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 752 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 11 | 27 mai 2026 | 207 m² | ≈ 151 m² | R$ 752.395 | 3.635 | 4.983 | Matrícula 49997, 2º RI |
| A4 APTO 41 | 22 ago 2025 | 172 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 2.907 | 3.968 | Matrícula 3863, 2º RI |
| A6 APTO 62 | 21 mar 2023 | 182 m² | ≈ 133 m² | R$ 436.000 | 2.396 | 3.278 | Matrícula 140662, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 21 jul 2021 | 204 m² | ≈ 149 m² | R$ 530.000 | 2.598 | 3.557 | Matrícula 112043, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 26 fev 2021 | 219 m² | ≈ 160 m² | R$ 560.000 | 2.557 | 3.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| AN 7 AP 71 | 12 fev 2021 | 222 m² | ≈ 162 m² | R$ 620.000 | 2.793 | 3.827 | Matrícula 67228, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 17 nov 2014 | 257 m² | ≈ 188 m² | R$ 835.000 | 3.249 | 4.441 | Matrícula 30151, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 3 abr 2013 | 257 m² | ≈ 188 m² | R$ 250.000 | 973 | 1.330 | Matrícula 30151, 2º RI |
| A1 APTO 12 Arrematação em leilão | 24 jun 2009 | 257 m² | ≈ 188 m² | R$ 95.000 | 370 | 505 | Matrícula 30151, 2º RI |
| A2 APTO 21 | 21 jan 2008 | 171 m² | ≈ 125 m² | R$ 150.000 | 877 | 1.200 | Matrícula 37606, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 31 out 2007 | 219 m² | ≈ 160 m² | R$ 185.000 | 845 | 1.156 | Matrícula 104899, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 845/m² para R$ 3.635/m² (+330%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 219 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 2 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 1 unidade vendida
- 222 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 1 unidade vendida
- 207 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Joa Alameda Barão de Limeira, 1162 | 1965 | 54 | 4.500 |
| Edifício Cecy Alameda Barão de Limeira, 1184 | 1970 | 32 | 4.474 |
| Alameda Barão de Limeira, 1196 | 1970 | 18 | 5.895 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576 | 1956 | 4 | 3.851 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1437 | 1971 | 12 | — |
| Rua Conselheiro Nebias, 1477 | 1939 | 3 | — |