Alameda Barros, 423
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 931 mil
- 18 set 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 113 BL B Cessão com alienação fiduciária | 18 set 2025 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 931.368 | 5.146 | 6.009 | Matrícula 116972, 2º RI |
| APTO 53 BL B | 28 ago 2020 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 854.000 | 4.718 | 5.510 | Matrícula 49930, 2º RI |
| APTO 11 BL B | 30 jun 2020 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 580.000 | 3.204 | 3.742 | Matrícula 61385, 2º RI |
| APTO 31 BL B | 28 dez 2018 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 788.000 | 4.354 | 5.084 | Matrícula 12513, 2º RI |
| APTO 31 BL B Arrematação em leilão | 7 nov 2017 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 541.260 | 2.990 | 3.492 | Matrícula 12513, 2º RI |
| APTO 113 BL | 16 jun 2016 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 690.000 | 3.812 | 4.452 | Matrícula 116972, 2º RI |
| APTO 33 BL B Venda de parte do imóvel | 5 dez 2014 | 181 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 35069, 2º RI |
| APTO 44 BL B | 25 jul 2014 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 745.000 | 4.116 | 4.806 | Matrícula 26090, 2º RI |
| APTO 91 BL B | 13 dez 2013 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 370.000 | 2.044 | 2.387 | Matrícula 45388, 2º RI |
| APTO 74 BL B Permuta | 22 nov 2013 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 370.000 | 2.044 | 2.387 | Matrícula 31322, 2º RI |
| APTO 22 BL B | 14 nov 2013 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 685.000 | 3.785 | 4.419 | Matrícula 103832, 2º RI |
| APTO 33 BL B | 3 dez 2012 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 650.000 | 3.591 | 4.194 | Matrícula 35069, 2º RI |
| APTO 102 BL | 2 ago 2012 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 500.000 | 2.762 | 3.226 | Matrícula 55762, 2º RI |
| APTO 52 BLB | 11 nov 2011 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 652.127 | 3.603 | 4.207 | Matrícula 56019, 2º RI |
| BX 109 BL A Garagem ou depósito | 3 ago 2010 | 54 m² | — | R$ 80.000 | 1.481 | — | Matrícula 19581, 2º RI |
| APTO 21 BL B | 3 ago 2010 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 350.000 | 1.934 | 2.258 | Matrícula 19580, 2º RI |
| APTO 53 BL B | 30 mar 2010 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 373.400 | 2.063 | 2.409 | Matrícula 49930, 2º RI |
| APTO 63 BL B | 23 out 2009 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 420.000 | 2.320 | 2.710 | Matrícula 25387, 2º RI |
| APTO 24 BL B | 6 fev 2009 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 290.000 | 1.602 | 1.871 | Matrícula 32296, 2º RI |
| APTO 101 BL | 24 out 2008 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 272.000 | 1.503 | 1.755 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 112 BL | 12 jun 2008 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 230.000 | 1.271 | 1.484 | Matrícula 34803, 2º RI |
| APTO 42 BL B | 28 fev 2007 | 181 m² | ≈ 155 m² | R$ 100.000 | 552 | 645 | Matrícula 29160, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2020 a mediana foi de R$ 552/m² para R$ 3.961/m² (+617%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de +256%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lupercio Tcamargo Alameda Barros, 383 | 1970 | 36 | 5.172 |
| Edifício Majorca Alameda Barros, 399 | 1973 | 143 | 5.547 |
| Rua São Vicente de Paulo, 401 | 1954 | 33 | 7.887 |
| Edifício Detroit Avenida Angélica, 672 | 1994 | 104 | 4.103 |
| Rua São Vicente de Paulo, 395 | 1975 | 35 | 5.532 |
| Edifício Savion Rua São Vicente de Paulo, 435 | 1971 | 20 | 7.629 |