Edifício Norah Higienopoli
Alameda Barros, 86
- R$/m² construído
- 8.133
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.071
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 30 set 2026 | 83 m² | 42 m² | R$ 650.000 | 7.831 | 15.476 | Matrícula 132956, 2º RI |
| AP 85 | 9 mar 2026 | 83 m² | 42 m² | R$ 700.000 | 8.434 | 16.667 | Matrícula 132947, 2º RI |
| AP 32 | 19 dez 2025 | 83 m² | 42 m² | R$ 730.000 | 8.795 | 17.381 | Matrícula 132914, 2º RI |
| AP 44 | 12 ago 2025 | 72 m² | 36 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 10.833 | Matrícula 132922, 2º RI |
| AP 36 | 28 mar 2025 | 76 m² | 36 m² | R$ 440.000 | 5.789 | 12.222 | Matrícula 132918, 2º RI |
| AP 104 Cessão de direitos | 5 nov 2024 | 72 m² | 36 m² | R$ 460.000 | 6.389 | 12.778 | Matrícula 132958, 2º RI |
| AP 104 | 5 nov 2024 | 72 m² | 36 m² | R$ 374.676 | 5.204 | 10.408 | Matrícula 132958, 2º RI |
| AP 02 DUPLEX | 8 out 2024 | 199 m² | 100 m² | R$ 2.000.000 | 10.050 | 20.000 | Matrícula 132911, 2º RI |
| AP 75 | 16 out 2023 | 83 m² | 42 m² | R$ 700.000 | 8.434 | 16.667 | Matrícula 132941, 2º RI |
| AP 93 | 27 set 2023 | 72 m² | 36 m² | R$ 477.000 | 6.625 | 13.250 | Matrícula 132951, 2º RI |
| AP 93 | 4 ago 2023 | 72 m² | 36 m² | R$ 320.000 | 4.444 | 8.889 | Matrícula 132951, 2º RI |
| AP 96 | 28 mar 2023 | 76 m² | 36 m² | R$ 535.000 | 7.039 | 14.861 | Matrícula 132954, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.752/m² para R$ 8.133/m² (+71%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 36 m² privativos 12 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 36 m² privativos 10 unidades vendidas
- 256 m² construídos, 128 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Vettore Alameda Barros, 66 | 2000 | 202 | 6.667 |
| Alameda Barros, 122 | 2009 | 64 | 6.187 |
| Alameda Barros, 104 | 1970 | 16 | 6.685 |
| Alameda Barros, 106 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Simone Alameda Barros, 142 | 1974 | 90 | 6.397 |
| Edifício Maristela Alameda Barros, 150 | 1978 | 235 | 5.844 |